國(guó)有土地托管協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有國(guó)有土地[土地位置、面積等詳細(xì)信息]，為了充分發(fā)揮土地的經(jīng)濟(jì)效益，甲方?jīng)Q定將該國(guó)有土地委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管?chē)?guó)有土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地位置：位于[具體地址]，四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。土地面積：共計(jì)[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地用途：[規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。土地現(xiàn)狀：[土地現(xiàn)有地上附著物、使用情況等說(shuō)明]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該國(guó)有土地進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于土地的開(kāi)發(fā)利用、項(xiàng)目策劃與實(shí)施、招商引資等。乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途，合理制定土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用和安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)國(guó)有土地的托管經(jīng)營(yíng)管理情況，要求乙方定期匯報(bào)土地經(jīng)營(yíng)狀況。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)獲取土地托管經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益按照本協(xié)議約定的分配方式應(yīng)得的部分。2.義務(wù)向乙方提供國(guó)有土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理與土地托管經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，收取土地托管經(jīng)營(yíng)收益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，制定經(jīng)營(yíng)策略和方案。在土地托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)獲取因經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的合理報(bào)酬，但需按照本協(xié)議約定分配收益。對(duì)于因甲方原因?qū)е峦恋赝泄芙?jīng)營(yíng)受到影響或損失的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及土地規(guī)劃用途對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，不得擅自改變土地用途。負(fù)責(zé)籌集土地開(kāi)發(fā)利用所需的資金，并合理使用資金，確保資金用于土地的經(jīng)營(yíng)管理和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。定期向甲方匯報(bào)土地經(jīng)營(yíng)狀況、資金使用情況等信息，每[具體時(shí)間周期，如季度或半年]提交書(shū)面報(bào)告。妥善保管與土地托管經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件、資料和賬目，接受甲方的監(jiān)督檢查。在土地托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方利益和土地的良好形象。三、收益分配1.收益計(jì)算方式土地托管經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的收益包括但不限于土地出租收入、項(xiàng)目合作收入、土地增值收益等。收益按照以下方式計(jì)算：[詳細(xì)說(shuō)明收益的計(jì)算方法，如出租收入按照實(shí)際出租面積乘以租金單價(jià)計(jì)算，項(xiàng)目合作收入按照合作項(xiàng)目的利潤(rùn)分配比例計(jì)算等]。2.分配比例甲方獲得土地托管經(jīng)營(yíng)收益的[x]%，乙方獲得土地托管經(jīng)營(yíng)收益的[x]%。3.支付方式乙方應(yīng)在每[具體時(shí)間周期，如季度末或年末]將本季度或本年度應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。支付時(shí)應(yīng)提供詳細(xì)的收益計(jì)算清單和支付憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展土地托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理與土地托管經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及土地規(guī)劃用途對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，擅自改變土地用途的，乙方應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)土地經(jīng)營(yíng)狀況、資金使用情況等信息，每逾期一次，應(yīng)按照應(yīng)匯報(bào)金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付收益分配款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)分配收益及違約金。若乙方在土地托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：