場地出租協(xié)議合同書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置見本協(xié)議附件一的場地平面圖。2.場地面積：該場地面積為[x]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方的場地符合本協(xié)議約定的使用條件，場地現(xiàn)狀以交付時雙方共同確認(rèn)的狀況為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后收回場地。2.義務(wù)應(yīng)保證場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢龅丶捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回場地或干涉乙方對場地的正常使用。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害場地的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀。如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場地的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е聢龅貎?nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理場地內(nèi)的物品。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署交付清單。2.返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場地及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，場地及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，如存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理場地內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時進(jìn)行維修，如乙方無力維修，可書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.重大維修：對于場地及其附屬設(shè)施的重大維修責(zé)任，如涉及場地結(jié)構(gòu)安全等問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致需要進(jìn)行重大維修的除外，此時乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回場地或干涉乙方對場地的正常使用，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空場地交還甲方，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施或在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀，如無法恢復(fù)的，應(yīng)按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時返還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__