20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)獨(dú)家銷售授權(quán)委托本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2委托方定義1.3受托方定義1.4合同定義2.授權(quán)范圍2.1銷售權(quán)限2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)地域3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)狀況4.銷售價(jià)格4.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3最終成交價(jià)格確定5.銷售費(fèi)用5.1委托方費(fèi)用5.2受托方費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.傭金和報(bào)酬6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3報(bào)酬計(jì)算方法7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作終止條件8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用限制9.3違約責(zé)任10.約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述“房產(chǎn)”是指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2委托方定義：本合同中所述“委托方”是指[委托方全稱]，擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。1.3受托方定義：本合同中所述“受托方”是指[受托方全稱]，被委托方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售。1.4合同定義：本合同是指委托方與受托方之間就房產(chǎn)銷售授權(quán)委托事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.授權(quán)范圍2.1銷售權(quán)限：受托方獲得委托方的獨(dú)家授權(quán)，有權(quán)代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。2.2授權(quán)期限：本合同的有效期為[具體起止日期]，自合同生效之日起計(jì)算。2.3授權(quán)地域：受托方的銷售授權(quán)地域?yàn)閇具體地域范圍]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)的具體描述詳見附件一。3.2房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地理位置描述詳見附件一。3.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]，使用面積詳見附件一。3.4房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)目前處于[房產(chǎn)狀況]，具體狀況描述詳見附件一。4.銷售價(jià)格4.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格：房產(chǎn)的基礎(chǔ)銷售價(jià)格為[具體金額]。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。4.3最終成交價(jià)格確定：最終成交價(jià)格由買賣雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。5.銷售費(fèi)用5.1委托方費(fèi)用：委托方承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。5.2受托方費(fèi)用：受托方在銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.傭金和報(bào)酬6.1傭金比例：受托方在成功銷售房產(chǎn)后，將獲得[具體比例]%的傭金。6.2傭金支付方式：傭金將在房產(chǎn)成交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付給受托方。6.3報(bào)酬計(jì)算方法：受托方報(bào)酬的計(jì)算方法詳見附件二。7.合作方式7.1合作模式：本合同采用獨(dú)家銷售授權(quán)委托模式，受托方為委托方提供獨(dú)家銷售服務(wù)。7.2合作期限：本合同的有效期為[具體起止日期]，自合同生效之日起計(jì)算。7.3.1合同約定的期限屆滿；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.3出現(xiàn)合同約定的違約行為；7.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.保密條款8.1保密信息定義：本合同中“保密信息”指涉及委托方、受托方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場(chǎng)信息等，包括但不限于合同內(nèi)容、銷售策略、客戶名單等。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付[具體金額]的違約金。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下，房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。9.2使用限制：受托方在銷售過程中，未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自使用委托方的商標(biāo)、專利、版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任：如受托方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托方支付[具體金額]的違約金。10.約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：本合同中“違約行為”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付[具體金額]的違約金，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院的判決和裁定。13.合同生效和終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的違約行為；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)描述、銷售策略、費(fèi)用明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除委托方和受托方之外的，為房產(chǎn)銷售提供咨詢、推廣、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷公司、廣告代理等。15.2第三方介入條件：委托方和受托方在達(dá)成一致意見后，可邀請(qǐng)第三方介入房產(chǎn)銷售，但需確保第三方的介入不違反本合同的約定。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。15.3.2第三方介入前，應(yīng)向委托方和受托方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受委托方和受托方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照與委托方和受托方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，不得違反合同約定。16.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)銷售失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3第三方有權(quán)要求委托方和受托方對(duì)其提供的信息保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)銷售失敗，其責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由委托方和受托方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額計(jì)算方式：17.2.1責(zé)任限額計(jì)算基于第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議中未約定服務(wù)費(fèi)用，則責(zé)任限額按第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1委托方與第三方：18.1.1委托方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2委托方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。18.2受托方與第三方：18.2.1受托方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2受托方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與買方：18.3.1第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的買賣合同約定。18.3.2第三方應(yīng)確保買方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2合同終止：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)描述要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)類型、面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬狀況等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：銷售策略要求：列出房產(chǎn)銷售的具體策略，包括定價(jià)策略、推廣計(jì)劃、營(yíng)銷方案等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出銷售過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用、傭金等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房產(chǎn)銷售合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)銷售合同的條款，包括買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、付款方式等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)本合同涉及的保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約行為：未按時(shí)支付傭金或報(bào)酬；提供虛假房產(chǎn)信息；違反保密義務(wù)；未按約定提供協(xié)助或配合。1.2受托方違約行為：未按時(shí)完成銷售任務(wù)；提供虛假銷售信息；違反保密義務(wù)；未按約定履行職責(zé)。1.3第三方違約行為：未按協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；提供虛假信息；違反保密義務(wù)；未按約定收取費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向受托方支付[具體金額]的違約金。3.2受托方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向委托方支付[具體金額]的違約金。3.3第三方提供虛假信息，應(yīng)向委托方和受托方支付[具體金額]的違約金，并賠償由此造成的損失。房產(chǎn)獨(dú)家銷售授權(quán)委托1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2詞語(yǔ)解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.獨(dú)家銷售授權(quán)4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)費(fèi)用5.委托方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2配合銷售活動(dòng)5.3遵守法律法規(guī)6.授權(quán)方義務(wù)6.1履行銷售職責(zé)6.2維護(hù)委托方權(quán)益6.3遵守法律法規(guī)7.銷售費(fèi)用與收益分配7.1銷售費(fèi)用7.2收益分配8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1房產(chǎn)信息知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2委托方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：授權(quán)委托書第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.1.2獨(dú)家銷售授權(quán)：指甲方將房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)授予乙方，在授權(quán)期限內(nèi)，乙方享有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)利。2.2詞語(yǔ)解釋本合同中未定義的詞語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（平方米），房產(chǎn)證號(hào)為（證號(hào)）。3.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承諾在合同有效期內(nèi)，不得自行或允許他人轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)。第四條獨(dú)家銷售授權(quán)4.1授權(quán)范圍乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)家銷售甲方房產(chǎn)，包括但不限于接受客戶咨詢、展示房產(chǎn)、洽談交易、簽訂合同等。4.2授權(quán)期限本合同授權(quán)期限為自合同簽訂之日起（具體時(shí)間）。4.3授權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)按合同約定支付授權(quán)費(fèi)用，具體金額為人民幣（金額）元。第五條委托方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。5.2配合銷售活動(dòng)甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動(dòng)，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.3遵守法律法規(guī)甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。第六條授權(quán)方義務(wù)6.1履行銷售職責(zé)乙方應(yīng)盡合理努力，按照甲方要求，履行獨(dú)家銷售授權(quán)職責(zé)，確保房產(chǎn)銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.2維護(hù)委托方權(quán)益乙方在銷售過程中，應(yīng)維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.3遵守法律法規(guī)乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第七條銷售費(fèi)用與收益分配7.1銷售費(fèi)用乙方在銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2收益分配甲方房產(chǎn)銷售成功后，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付銷售收益，具體比例及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1房產(chǎn)信息知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方保證向乙方提供的房產(chǎn)信息不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。8.2委托方知識(shí)產(chǎn)權(quán)在合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)其提供的房產(chǎn)信息所享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式授權(quán)給第三方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的；9.1.2甲方未按約定配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，影響銷售效果的；9.1.3乙方未按約定履行銷售職責(zé)，造成甲方損失的；9.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.2若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；11.1.2一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的授權(quán)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；11.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)：乙方可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助銷售房產(chǎn)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，乙方可以聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的交易價(jià)格。15.3.3法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，雙方可以聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見和協(xié)助。15.3.4監(jiān)理單位：在房產(chǎn)建設(shè)或維修過程中，乙方可以聘請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為（具體金額）元，超過此限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同條款對(duì)第三方不具有約束力。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1乙方在聘請(qǐng)第三方協(xié)助履行合同義務(wù)前，應(yīng)征得甲方同意。19.2乙方更換第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。20.保密條款20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。21.合同終止21.1若第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。22.法律適用與爭(zhēng)議解決22.1本合同及第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。22.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。房產(chǎn)信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，并由甲方簽字確認(rèn)。附件一為合同不可分割的一部分。2.附件二：授權(quán)委托書要求：明確授權(quán)范圍、期限和授權(quán)費(fèi)用。由甲方簽字或蓋章，并注明授權(quán)日期。附件二為合同不可分割的一部分。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件三為合同不可分割的一部分。4.附件四：銷售策略及推廣方案要求：由乙方制定，包括銷售目標(biāo)、策略、推廣方式等。方案需具有可操作性和可行性。附件四為合同不可分割的一部分。5.附件五：銷售費(fèi)用明細(xì)表要求：列出銷售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。費(fèi)用需真實(shí)、合理，并由乙方簽字確認(rèn)。附件五為合同不可分割的一部分。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。由甲方、乙方和第三方共同簽訂。附件六為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2甲方未按約定配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，影響銷售效果。1.3乙方未按約定履行銷售職責(zé)，造成甲方損失。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方未配合乙方銷售活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未履行銷售職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受客戶投訴，乙方損失了潛在的銷售機(jī)會(huì)。3.2乙方未按約定進(jìn)行廣告推廣，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)在市場(chǎng)上曝光不足，影響銷售效果。3.3第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，由于自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)值偏差較大，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房產(chǎn)獨(dú)家銷售授權(quán)委托2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.授權(quán)范圍與期限3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限4.授權(quán)費(fèi)用及支付方式4.1授權(quán)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.獨(dú)家銷售權(quán)益5.1獨(dú)家銷售定義5.2獨(dú)家銷售期間5.3獨(dú)家銷售限制6.授權(quán)方義務(wù)6.1房產(chǎn)信息披露6.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)6.3房產(chǎn)交易協(xié)助7.委托方義務(wù)7.1接受授權(quán)7.2配合銷售7.3保密義務(wù)8.房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)交易主體8.2房產(chǎn)交易流程8.3房產(chǎn)交易手續(xù)9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)計(jì)算方式9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.房產(chǎn)交易傭金10.1傭金金額10.2傭金支付方式10.3傭金支付時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：________1.1.2授權(quán)方：________1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：________1.2.2授權(quán)方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2授權(quán)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.授權(quán)范圍與期限3.1授權(quán)范圍：授權(quán)方同意將上述房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)委托給委托方進(jìn)行銷售。3.2授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。4.授權(quán)費(fèi)用及支付方式4.1授權(quán)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向授權(quán)方支付授權(quán)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：________年________月________日。5.獨(dú)家銷售權(quán)益5.1獨(dú)家銷售定義：在授權(quán)期限內(nèi)，委托方為授權(quán)方房產(chǎn)的唯一銷售代理人，未經(jīng)授權(quán)方書面同意，任何第三方不得從事該房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。5.2獨(dú)家銷售期間：自本合同簽訂之日起至授權(quán)期限屆滿之日止。5.3獨(dú)家銷售限制：在授權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)授權(quán)方書面同意，委托方不得將獨(dú)家銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給任何第三方。6.授權(quán)方義務(wù)6.1房產(chǎn)信息披露：授權(quán)方應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等。6.3房產(chǎn)交易協(xié)助：授權(quán)方應(yīng)積極配合委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。8.房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)交易主體：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易主體為授權(quán)方與購(gòu)買方。8.2房產(chǎn)交易流程：8.2.1委托方根據(jù)授權(quán)范圍，尋找潛在的購(gòu)買方。8.2.2委托方與購(gòu)買方簽訂購(gòu)房協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3購(gòu)買方按照購(gòu)房協(xié)議支付定金或首付款。8.2.4授權(quán)方與購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.5購(gòu)買方支付剩余房款，并取得房產(chǎn)證。8.3房產(chǎn)交易手續(xù)：8.3.1委托方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)。8.3.2授權(quán)方應(yīng)提供必要的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方：除本合同另有約定外，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定計(jì)算。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前由購(gòu)買方繳納。10.房產(chǎn)交易傭金10.1傭金金額：成交后，委托方應(yīng)向授權(quán)方支付成交總價(jià)的________%作為傭金。10.2傭金支付方式：傭金應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。10.3傭金支付時(shí)間：________年________月________日。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1授權(quán)方未按約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助辦理交易手續(xù)。11.1.2委托方未按約定尋找購(gòu)買方或未履行獨(dú)家銷售義務(wù)。11.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.3違約賠償：11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。13.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件內(nèi)容與本合同沖突時(shí)，以合同附件為準(zhǔn)。14.3合同附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息清單、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.2交易過程中，因需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、辦理相關(guān)手續(xù)等，第三方被授權(quán)介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同授權(quán)費(fèi)用總額的________%。16.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求合同雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使：17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與授權(quán)方的關(guān)系：18.1.1第三方接受授權(quán)方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)服從授權(quán)方的管理。18.2第三方與委托方的關(guān)系：18.2.1第三方接受委托方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)服從委托方的管理。18.3第三方與購(gòu)買方的關(guān)系：18.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)與購(gòu)買方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害購(gòu)買方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款19.1委托方與授權(quán)方在第三方介入后的額外條款：19.1.1委托方應(yīng)向授權(quán)