商鋪?zhàn)庥脴琼敽贤瑓f(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪樓頂（以下簡(jiǎn)稱"樓頂"），乙方有意租用該樓頂用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂位置及范圍樓頂位于甲方商鋪的頂部，具體位置為[詳細(xì)描述樓頂?shù)乃闹练秶?，例如：東至[具體位置]，南至[具體位置]，西至[具體位置]，北至[具體位置]，面積為[x]平方米。2.樓頂現(xiàn)狀樓頂目前為[樓頂現(xiàn)狀描述，如平整、有防水層等情況]，乙方應(yīng)在租用前對(duì)樓頂現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解，并確認(rèn)其符合乙方使用需求。3.使用用途乙方租用樓頂?shù)挠猛緸閇明確具體用途，如設(shè)置廣告牌、安裝太陽(yáng)能設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變樓頂?shù)氖褂糜猛?。二、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)樓頂?shù)氖褂们闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變樓頂使用用途或違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證樓頂?shù)暮戏ㄐ约鞍踩?，確保乙方能夠正常使用樓頂。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與樓頂相關(guān)的相鄰關(guān)系，確保乙方在使用樓頂過(guò)程中不受第三方干擾。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)樓頂進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用樓頂?shù)挠绊?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用樓頂。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)樓頂享有使用權(quán)，但不得擅自處分樓頂，如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用樓頂，不得擅自改變樓頂使用用途。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。負(fù)責(zé)對(duì)樓頂進(jìn)行日常維護(hù)管理，確保樓頂?shù)陌踩靶l(wèi)生。如因乙方原因?qū)е聵琼敁p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將樓頂歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、樓頂?shù)木S修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任樓頂?shù)木S修責(zé)任按照以下原則劃分：因樓頂本身質(zhì)量問(wèn)題或自然因素導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或人為因素導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。如樓頂出現(xiàn)緊急情況需要維修，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)樓頂進(jìn)行保養(yǎng)，確保樓頂?shù)恼Ｊ褂?。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔樓頂、檢查樓頂設(shè)施等。乙方應(yīng)將保養(yǎng)情況定期向甲方匯報(bào)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供樓頂或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用樓頂，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變樓頂使用用途或擅自處分樓頂，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定對(duì)樓頂進(jìn)行維修、保養(yǎng)或因乙方原因?qū)е聵琼敁p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合