上學租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因上學需要，欲租賃甲方房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方上學期間居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照國家規(guī)定的收費標準及時繳納水電費。甲方應提供相關繳費信息及協(xié)助乙方辦理繳費手續(xù)。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準按時繳納物業(yè)費。3.燃氣費：若房屋配備燃氣設施，燃氣費由乙方承擔，乙方應按照燃氣公司規(guī)定的收費標準及時繳納燃氣費。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產生的其他費用，如網絡費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等行為，有權要求乙方改正并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全性能。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋內的水、電、燃氣等設施設備能夠正常使用。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但不得破壞房屋的主體結構和外觀。如乙方需要對房屋進行裝飾裝修，應提前通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝飾裝修的部分，但應恢復房屋原狀。如因甲方原因導致房屋無法正常使用，影響乙方居住的，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等其他費用。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的垃圾，并保持房屋整潔。如乙方未按照約定返還房屋或清理房屋的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的部分，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。屬于乙方負責維修的部分，乙方應及時進行維修。如乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。對于房屋及附屬設施設備的自然損耗或因不可抗力等原因導致的損壞，雙方應協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。2.保養(yǎng)義務：乙方應定期對租賃房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。同時，乙方應合理使用房屋內的設施設備，按照使用說明進行操作，避免因不當使用導致設施設備損壞。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備或違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方改正并賠償損失。如乙方拒不改正或賠償的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方擅自轉租、轉借房屋或在房屋內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。八、合同解除1.協(xié)商解除：經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或有其他違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。解除合同方應提前通知對方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照以下方式處理相關事宜：乙方應在合同解除后的[X]天內騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的垃圾，并保持房屋整潔。雙方應按照本合同約定結算租金及其他費用。多退少補。如因合同解除給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋