2025宅基地買賣合同書范本本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（出賣方）：，身份號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。乙方（買受方）：，身份號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。鑒于甲方依法擁有位于中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)村的宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地及地上建筑物（如有）出售給乙方；乙方亦確認(rèn)其對該宅基地的購買意愿，并承諾按照合同約定支付價款及相關(guān)費用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1甲方出讓的宅基地位于省市縣鎮(zhèn)村，編號為，土地面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或土地使用證為準(zhǔn)）。1.2該宅基地上現(xiàn)有建筑物情況如下：（若有建筑物，需明確建筑結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3該宅基地的權(quán)屬證明文件包括：（如不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等），甲方承諾對該標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。第二條價款及支付方式2.1雙方一致同意，該宅基地的成交價款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。余款人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取價款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方承諾于年月日前完成該宅基地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將宅基地過戶至乙方名下。3.2變更登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、交易服務(wù)費等），由方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成相關(guān)過戶手續(xù)，并提供所需資料。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取全部價款。甲方應(yīng)保證該宅基地?zé)o查封、抵押等權(quán)利限制，并確保其有權(quán)出售該宅基地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成宅基地的權(quán)屬變更登記。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定按時足額支付價款。乙方應(yīng)合法使用該宅基地，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及村委會的管理規(guī)定。乙方有權(quán)在完成權(quán)屬變更登記后對該宅基地行使占有、使用、收益及處分的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定的時間支付價款，則每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。5.2若甲方未按合同約定的時間完成權(quán)屬變更登記，則每逾期一日，甲方需向乙方支付已收價款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價款及賠償造成的損失。5.3我方解除合同的，雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的費用。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證人（如有）：身份號碼：簽署日期：年