短租平臺(tái)房東協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方租賃房屋的雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成租賃意向，特訂立本合同。

三、房屋信息

房屋位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋享有合法使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，確保房屋符合租賃合同的約定，不存在影響乙方正常居住的瑕疵。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋在租賃期間內(nèi)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

4.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得造成損壞。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私自拆卸或損壞。

7.乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃合同的約定，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該金額為租賃房屋的完整費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有與房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該款項(xiàng)作為租賃保證金，租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

3.預(yù)付款：乙方可在租賃期間內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），預(yù)付款不計(jì)息，用于抵扣后續(xù)租金。

4.其他費(fèi)用：除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付，甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方提供費(fèi)用清單。

三、支付條件

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保支付款項(xiàng)已到達(dá)甲方指定賬戶。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付全部未付租金及滯納金。

四、額外費(fèi)用

1.如因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

3.如因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

五、變更與通知

1.任何合同金額的變更或支付方式的調(diào)整，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.任何涉及財(cái)務(wù)的變更或通知，均應(yīng)以甲方指定的聯(lián)系人為送達(dá)地址。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付租金、賠償損失等。

b.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

二、賠償方式

1.雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

2.若因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。

五、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效日期起正式生效。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。

2.任何一方在未征得對(duì)方同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施的移交事宜。

五、通知

1.本合同中涉及的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過雙方約定的其他有效方式送達(dá)。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，合同可以部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)承擔(dān)各自因不可抗力造成的實(shí)際損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、簽署

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）

3.房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告（如有）

4.房屋物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件（如有）

二、租賃物品清單

1.房屋內(nèi)家具清單

2.房屋內(nèi)電器清單

3.房屋內(nèi)設(shè)施清單

三、合同附件

1.本合同正式文本

2.本合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件

四、相關(guān)費(fèi)用清單

1.房屋租賃費(fèi)用明細(xì)

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

3.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)計(jì)費(fèi)用

五、房屋使用規(guī)則

1.房屋使用注意事項(xiàng)

2.房屋內(nèi)部裝修及改造規(guī)定

3.房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范

六、其他輔助材