抵賬購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)乙方享有合法債權(quán)，乙方自愿以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）抵償所欠甲方債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就抵賬購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)（或已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[具體日期]，租金支付情況為[已付租金至[具體日期]/未付租金等]）。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房/精裝修，裝修包括[列舉主要裝修項(xiàng)目，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、廚衛(wèi)設(shè)備等]。附屬設(shè)施及設(shè)備包括[詳細(xì)列舉，如空調(diào)、熱水器、門窗等]，上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨房產(chǎn)一并抵賬給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該房產(chǎn)的相關(guān)抵賬及過戶手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)確保其對(duì)乙方享有的債權(quán)真實(shí)、合法、有效。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完抵賬義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)抵賬相關(guān)的必要手續(xù)，以證明抵賬事實(shí)的完成。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房產(chǎn)抵賬及過戶所需的全部真實(shí)、有效資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署各類文件、配合進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方使用（如房產(chǎn)已出租，需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租戶配合甲方辦理交接事宜），交付時(shí)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。三、抵賬金額及方式1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），雙方同意以該房產(chǎn)抵償上述全部債務(wù)，不再另行結(jié)算差價(jià)。2.抵賬方式為：乙方將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，以抵償其對(duì)甲方的債務(wù)，甲方同意接受該抵賬方式。四、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署書面交接清單。2.若房產(chǎn)存在租戶，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提前通知租戶，并在交付房產(chǎn)前與租戶協(xié)商解除租賃合同或變更租賃關(guān)系，確保甲方能夠順利接收房產(chǎn)。若因乙方未妥善處理租賃事宜導(dǎo)致甲方無法正常接收房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)出現(xiàn)障礙的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取一切必要措施消除障礙，確保過戶手續(xù)順利完成。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要甲方或乙方額外提供其他資料或文件的，雙方應(yīng)相互配合及時(shí)提供，不得推諉拖延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理房產(chǎn)抵賬及過戶手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍同前款所述。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失賠償責(zé)任。若違約行為給對(duì)方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本