補償商鋪合同協(xié)議?甲方（補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進行補償，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況乙方所有的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型]，商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等（詳細清單見附件）。該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。2.補償方式及內(nèi)容甲方以[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合等具體方式]對乙方進行補償。若采用貨幣補償方式，補償金額為人民幣[x]元。該補償款包括商鋪的市場價值、裝修及附屬設(shè)施的價值、因商鋪經(jīng)營可能產(chǎn)生的預(yù)期收益損失等所有與該商鋪相關(guān)的補償費用。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的商鋪作為補償，該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，并在本協(xié)議簽訂后[x]個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被補償商鋪的差價按照以下方式結(jié)算：[詳細說明差價計算及支付方式]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)補償手續(xù)，提供真實有效的證明文件及資料。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，有權(quán)對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)、裝修等情況進行監(jiān)督管理，但應(yīng)保證不影響乙方正常的經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負責辦理與補償相關(guān)的各項手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诒緟f(xié)議履行過程中遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、經(jīng)營流水等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。同時，負責處理商鋪內(nèi)的租戶關(guān)系，確保不影響甲方接收商鋪后的正常使用。配合甲方辦理與補償相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、協(xié)助過戶登記等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，按照本協(xié)議約定的差價結(jié)算方式支付或收取差價款項。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法按時履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、補償款支付或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付1.貨幣補償款支付若采用貨幣補償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付手續(xù)。交付前，甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋達到交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、通水通電通氣、門窗安裝完畢等。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付標準。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的商鋪及附屬設(shè)施（如有）。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)負責在[x]日內(nèi)進行整改或解決產(chǎn)權(quán)問題，如逾期仍未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的商鋪及附屬設(shè)施（如有）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空商鋪或交付商鋪及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的補償款（如有）。若乙方提供虛假資料或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致本協(xié)議無法正常履行的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（商鋪附屬設(shè)施清單等）為本協(xié)議