分家房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系[親屬關(guān)系說(shuō)明]，因家庭發(fā)展需要，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就分家事宜達(dá)成如下房產(chǎn)歸屬協(xié)議：一、標(biāo)的物房產(chǎn)詳細(xì)描述1.房產(chǎn)一坐落于[具體地址1]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，建成于[建造年份1]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修狀況，如地面瓷磚、墻面乳膠漆等]。周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊重要設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等]。2.房產(chǎn)二坐落于[具體地址2]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，建成于[建造年份2]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修狀況]。周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊重要設(shè)施]。3.房產(chǎn)三坐落于[具體地址3]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)3]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，建成于[建造年份3]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修狀況]。周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊重要設(shè)施]。（如有更多房產(chǎn)，可依次按照上述格式詳細(xì)描述）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)[房產(chǎn)一具體描述]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（在法律允許范圍內(nèi)）。若該房產(chǎn)涉及出租等收益行為，有權(quán)獲取相應(yīng)租金等收益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記等。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制權(quán)利轉(zhuǎn)移的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)自協(xié)議簽訂之日起所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，不得故意拖延或拒絕。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)[房產(chǎn)二具體描述]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（在法律允許范圍內(nèi)）。若該房產(chǎn)涉及出租等收益行為，有權(quán)獲取相應(yīng)租金等收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記等。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制權(quán)利轉(zhuǎn)移的情形。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)自協(xié)議簽訂之日起所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，不得故意拖延或拒絕。（如有其他房產(chǎn)，分別按照上述格式明確雙方針對(duì)每處房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)）三、房產(chǎn)歸屬及過(guò)戶約定（一）房產(chǎn)歸屬1.雙方一致確認(rèn)，[房產(chǎn)一具體描述]歸甲方所有；[房產(chǎn)二具體描述]歸乙方所有；[房產(chǎn)三具體描述]歸[明確歸屬方]所有。（如有更多房產(chǎn)，依次明確歸屬）2.自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)按照上述歸屬安排對(duì)各自房產(chǎn)行使權(quán)利和履行義務(wù)。（二）過(guò)戶約定1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若一方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失。3.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過(guò)戶的時(shí)間。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__