房屋專修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行專修，乙方具備相關的專修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋專修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.專修房屋地址：[房屋具體地址]2.專修房屋面積：[房屋建筑面積]平方米3.專修內(nèi)容：室內(nèi)裝修部分：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造、門窗更換、廚房衛(wèi)生間裝修等。室外裝修部分：包括但不限于外立面翻新、陽臺封閉、庭院景觀設計與施工等（如有）。4.專修風格：[雙方約定的專修風格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典、中式風格等]5.材料品牌及規(guī)格：乙方應使用符合國家標準及雙方約定的環(huán)保、優(yōu)質(zhì)材料。對于主要裝修材料，如地板、瓷磚、乳膠漆、電線電纜、水管等，應在合同附件中詳細列出品牌、規(guī)格及型號，乙方需確保實際使用的材料與附件約定一致。在施工過程中，如甲方對材料品牌或規(guī)格有特殊要求，乙方應積極配合并根據(jù)甲方要求進行調(diào)整，但由此增加的費用由甲方承擔。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的專修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成專修工作。有權知曉專修工程的進度、質(zhì)量情況以及材料使用情況。2.義務：向乙方提供專修房屋的原始圖紙及相關資料，并保證所提供資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式支付專修費用。協(xié)助乙方辦理專修過程中所需的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等。負責協(xié)調(diào)鄰里關系，避免因?qū)Ｐ奘┕そo鄰里造成不便或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付專修費用。有權根據(jù)專修工程的實際情況，合理安排施工進度和施工人員。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工并要求甲方履行義務或承擔相應責任。2.義務：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保專修工程質(zhì)量符合合同約定的標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中，嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的施工計劃和方案進行施工，如需調(diào)整，應提前通知甲方并征得甲方同意。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設備，不得擅自挪用或損壞。施工結束后，清理施工現(xiàn)場，恢復房屋原狀。對專修工程的質(zhì)量負責，在質(zhì)量保證期內(nèi)，對專修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修或整改。質(zhì)量保證期自專修工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限為[x]年。三、專修費用及支付方式1.專修費用：本合同約定的專修總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為包干價，包含乙方完成專修工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更或增加專修內(nèi)容外，不再另行收取其他費用。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付專修總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在專修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、木工工程完成等]后，甲方向乙方支付專修總費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工驗收款：專修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付專修總費用的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：專修工程質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息返還乙方專修總費用的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、施工工期1.本合同約定的施工工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算，總工期為[x]天。具體開工日期以乙方書面通知為準。2.如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應順延，乙方不承擔責任。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，每延誤一天，乙方應按照專修總費用的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照專修總費用的[x]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致施工無法正常進行，工期相應順延，雙方互不承擔責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應按照國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方約定的質(zhì)量標準進行施工。裝修工程質(zhì)量應達到合格標準，主要裝修項目應符合國家相關強制性標準。雙方約定的具體質(zhì)量標準如下：墻面：平整度誤差不超過[x]毫米，陰陽角方正度誤差不超過[x]毫米，墻面顏色均勻一致，無明顯色差、裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。地面：地板鋪設牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，拼接嚴密，表面平整光潔；瓷磚鋪貼平整，縫隙均勻一致，無空鼓、缺棱掉角等現(xiàn)象。天花板：吊頂安裝牢固，龍骨間距符合設計要求，表面平整，無變形、裂縫等現(xiàn)象。水電改造：電線電纜鋪設規(guī)范，穿管牢固，接頭牢固可靠，無漏電隱患；水管安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象，水壓正常。2.驗收：專修工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無故拖延驗收，視為專修工程驗收合格。驗收時，雙方應共同對專修工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。專修工程經(jīng)驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾孀鳛榧追较蛞曳街Ц犊⒐を炇湛畹囊罁?jù)。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付專修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更專修內(nèi)容或增加專修要求，導致專修費用增加的，應按照增加費用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的全部損失。如甲方無故干涉乙方正常施工或不配合乙方辦理相關手續(xù)，導致施工延誤或無法正常進行的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，應負責無償返工或整改，直至達到質(zhì)量標準。如因返工或整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的時間完成專修工程，每逾期一天，應按照專修總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照專修總費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，甲方有權要求乙方更換回符合約定的材料，并按照更換材料費用的[x]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在施工過程中損壞甲方房屋內(nèi)的原有設施或物品，應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖