公寓運營租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓運營租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于__________________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物結構：__________________________。

1.4租賃物裝修情況：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂時，向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

5.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的相關手續(xù)。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方應保持租賃物的整潔，不得在租賃物內(nèi)堆放雜物。

6.3乙方應負責租賃物的日常維護，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復或通知甲方。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

（2）擅自提高租金的，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

7.3乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金人民幣__________________________元。

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物照片及設施清單；

（2）物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物照片及設施清單；

（2）物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓，并委托丙方負責該公寓的物業(yè)管理，乙方愿意租賃該公寓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于__________________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物結構：__________________________。

1.4租賃物裝修情況：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂時，向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

5.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

5.2丙方負責協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的相關手續(xù)。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方應保持租賃物的整潔，不得在租賃物內(nèi)堆放雜物。

6.3乙方應負責租賃物的日常維護，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復或通知甲方。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設施維修等。

7.2丙方有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

7.3丙方有權收取物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，并保證費用合理使用。

八、甲方的權益與責任

8.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費。

8.2甲方有權要求乙方合理使用租賃物，不得損害甲方或其他租戶的合法權益。

8.3甲方有權對乙方的違約行為進行追究，并要求乙方承擔相應的違約責任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金人民幣__________________________元。

9.2乙方如擅自改變租賃物結構、用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權制止并要求乙方整改，如乙方拒不整改，丙方有權解除本合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同附件如下：

（1）租賃物照片及設施清單；

（2）物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物照片及設施清單；

（2）物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保租賃物的物業(yè)管理質(zhì)量，維護租賃物的整體環(huán)境，保障甲乙雙方的合法權益。通過丙方的專業(yè)管理，可以有效降低甲方在物業(yè)管理方面的風險，提高租賃物的市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有對租賃物的所有權和使用權，本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金的穩(wěn)定收入，降低租賃風險。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，能夠有效控制租賃物的使用和維護，保障租賃物的長期價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓，并委托丙方負責該公寓的物業(yè)管理，乙方愿意租賃該公寓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于__________________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物結構：__________________________。

1.4租賃物裝修情況：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂時，向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

5.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

5.2丙方負責協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的相關手續(xù)。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方有權要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

6.3乙方應保持租賃物的整潔，如因乙方使用導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設施維修等。

7.2丙方有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

7.3丙方有權收取物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，并保證費用合理使用。

七、乙方的權益與責任

7.4乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方有權要求甲方修復或降低租金。

7.5乙方有權要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，如服務質(zhì)量不達標，乙方有權要求丙方改進或更換服務。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

8.2甲方如擅自提高租金，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

8.3甲方如未按約定退還押金，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

（1）租賃物照片及設施清單；

（2）物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物照片及設施清單；

（2）物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納憑證；

（3）其