解除物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《物業(yè)服務合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜達成了相關約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，一致同意解除原合同，并達成如下解除物業(yè)合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________________物業(yè)地址：__________________物業(yè)類型：__________________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）建筑面積：__________________平方米2.服務內(nèi)容原合同約定乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護管理；秩序維護；車輛停放管理等。具體服務標準和要求按照原合同附件約定執(zhí)行。物業(yè)共用部位是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢非住宅內(nèi)業(yè)主、使用人共用的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設施設備是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由業(yè)主或者使用人共用的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。二、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因如下：__________________（詳細說明解除合同的原因，如雙方經(jīng)友好協(xié)商達成新的合作意向，決定終止原物業(yè)服務關系等）三、權利義務及相應條款1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)服務。在乙方未按照原合同約定履行義務時，有權要求乙方改正并承擔違約責任。有權對乙方的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。在本協(xié)議生效后，有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理相關交接手續(xù)。義務按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的便利條件。配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理。在本協(xié)議生效后，按照本協(xié)議約定與乙方進行交接，并提供相關資料。2.乙方權利義務權利有權按照原合同約定收取物業(yè)服務費用。在甲方未按照原合同約定支付物業(yè)服務費用時，有權要求甲方支付并承擔違約責任。在本協(xié)議生效后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定辦理相關交接手續(xù)。義務按照原合同約定的服務內(nèi)容、服務標準和服務期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。定期向甲方公布物業(yè)服務費用收支情況，接受甲方監(jiān)督。對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行日常維修、養(yǎng)護和管理，確保其正常運行。妥善保管甲方提供的相關資料，在本協(xié)議生效后按照本協(xié)議約定與甲方進行交接。在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，停止對該物業(yè)的物業(yè)服務，并將相關物業(yè)資料、物品等移交給甲方或甲方指定的第三方。3.費用結算與支付雙方確認，截至本協(xié)議生效之日，甲方已支付乙方的物業(yè)服務費用為[x]元，乙方已提供物業(yè)服務至[具體日期]。對于本協(xié)議生效之日前乙方已提供的物業(yè)服務，甲方應按照原合同約定的標準向乙方支付相應的物業(yè)服務費用，該費用經(jīng)雙方核算后為[x]元。甲方應在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)向乙方支付該費用。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再向乙方支付物業(yè)服務費用。4.交接條款乙方應在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，與甲方或甲方指定的第三方辦理物業(yè)交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位、共用設施設備的清單及現(xiàn)狀說明。物業(yè)服務期間形成的各類檔案資料，包括但不限于業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄、環(huán)境衛(wèi)生記錄、秩序維護記錄等。物業(yè)服務用房及相關設施設備、辦公用品、工具等。其他與物業(yè)服務相關的物品和資料。在辦理交接手續(xù)時，雙方應共同對交接內(nèi)容進行核對、清點，并簽署交接清單。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的證明。乙方應確保交接后的物業(yè)共用部位、共用設施設備能夠正常運行，如因乙方原因?qū)е陆唤雍蟪霈F(xiàn)問題，乙方應承擔相應的維修、賠償責任。甲方應在乙方完成交接手續(xù)后，對交接情況進行驗收。如發(fā)現(xiàn)交接內(nèi)容與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內(nèi)進行整改，直至符合要求。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，并要求甲方支付全部費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時辦理交接手續(xù)或未完整、準確地移交相關資料、物品等，每逾期一日，應按照本協(xié)議解除前三個月平均月物業(yè)服務費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行組織交接，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部費用及違約金。3.若乙方違反原合同約定或本協(xié)議約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設施設備清單，交接清單等。甲方（蓋章）：_______