良田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的良田[x]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植等具體用途]，甲方愿意將該良田轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該良田。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就良田轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.良田位置：該良田位于[詳細(xì)地理位置，精確到地塊編號(hào)或具體方位標(biāo)識(shí)]，四至為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該良田面積為[x]畝，以實(shí)際交付時(shí)測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地現(xiàn)狀：該良田目前處于[描述當(dāng)前土地的耕種情況、有無附屬設(shè)施等現(xiàn)狀，例如已種植[具體農(nóng)作物名稱]，無地上建筑物，灌溉設(shè)施正常運(yùn)行等]狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該良田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)向乙方交付該良田。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的良田擁有合法的處分權(quán)，保證該良田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方按照約定接收該良田。2.義務(wù)：向乙方提供與該良田相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀說明等資料。確保在轉(zhuǎn)讓前該良田的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，無任何違法違規(guī)行為。在本協(xié)議簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)維持該良田的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、破壞其耕種條件或損壞附屬設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理與該良田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，提供必要的證明文件等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該良田。在接收該良田后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)其進(jìn)行合法的使用和經(jīng)營(yíng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該良田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收該良田后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該良田，不得擅自改變其用途。如因特殊情況需要改變用途，需提前征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)在接收和使用該良田過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如有任何違法違規(guī)行為，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將該良田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)良田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付方式：甲方應(yīng)將該良田以現(xiàn)狀交付給乙方，包括土地上的農(nóng)作物（如有）、灌溉設(shè)施、田間道路等附屬設(shè)施。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施能正常使用。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在甲方交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)良田現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、土地使用及相關(guān)事宜1.使用期限：乙方對(duì)該良田的使用期限為[x]年，自本協(xié)議生效且甲方交付之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定處理該良田。2.土地用途：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)種植的用途使用該良田，主要種植[約定的主要農(nóng)作物品種]等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該良田用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法違規(guī)用途。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理：乙方在使用該良田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。4.相鄰關(guān)系處理：乙方在使用該良田過程中，應(yīng)妥善處理與相鄰?fù)恋厮姓呋蚴褂谜叩年P(guān)系，尊重相鄰方的合法權(quán)益，不得因自身行為給相鄰方造成損失。如因乙方原因引發(fā)相鄰關(guān)系糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該良田，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的良田存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該良田或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方擅自改變?cè)摿继锏默F(xiàn)狀、用途或損壞附屬設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變?cè)摿继锏挠猛?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還該良田，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年____月____