門面遞增合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房，乙方有意承租該門面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下門面遞增合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的門面房出租給乙方使用。該門面房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體位置以房屋所有權(quán)證附圖為準(zhǔn)。2.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該門面房在交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題，包括但不限于墻面、地面、屋頂、門窗等完好無損，水電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。門面房?jī)?nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、插座、開關(guān)、卷簾門等]。3.用途限制：乙方承租該門面房?jī)H用于[明確約定的經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、服裝銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并重新確定租金及其他條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金按照每年[x]%的比例遞增。即第二年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]；第三年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]，以此類推。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將門面房按照原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用門面房，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面房的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面房的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該門面房，不受第三方干涉。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門面房交付乙方使用，并負(fù)責(zé)承擔(dān)門面房的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得損害門面房的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修改造部分無償留給甲方。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還租金，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成門面房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得在門面房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門面房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門面房按照原狀交還甲方，不得留存任何物品。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將門面房交付乙方使用，或交付的門面房不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面房，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，收回門面房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回門面房，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。