2025年務(wù)必關(guān)注簽訂房屋租賃合同的關(guān)鍵事項(xiàng)房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法所有/有權(quán)出租的位于省市區(qū)/縣街道小區(qū)/大廈號(hào)樓單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，用途為（居住/商業(yè)/辦公等）。乙方承諾在租賃期間不得擅自改變房屋用途。1.3租賃房屋的權(quán)屬情況為：□甲方為產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證編號(hào)為；□甲方為代理人，授權(quán)委托書編號(hào)為。如甲方對(duì)該房屋無(wú)合法出租權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方；甲方若無(wú)異議，則雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3在租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）元整（￥），租金總計(jì)人民幣（大寫）元整（￥）。3.2租金支付方式為：□按月支付，每月日前支付當(dāng)月租金；□按季度支付，每季度首月日前支付本季度租金；□按半年支付，每半年首月日前支付本半年租金；□按年支付，每年首月日前支付全年租金。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰支付違約金。3.3租金支付至以下賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同的義務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的保護(hù)、租金支付及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。4.2租賃期滿后，如乙方未發(fā)生違約行為且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如有損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條房屋的使用與維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)正常使用并妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改裝。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)在征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。5.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：□房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；□因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修由乙方負(fù)責(zé)。甲乙雙方應(yīng)共同配合維修工作，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或從事可能損害房屋安全的行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償。第六條公共區(qū)域及設(shè)施的使用6.1乙方租賃期間可使用租賃房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域及設(shè)施，但應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用或損壞公共設(shè)施。6.2小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由全體業(yè)主共同承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第七條提前通知與轉(zhuǎn)租7.1乙方如需提前退租，應(yīng)在退租前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可解除合同。7.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并由轉(zhuǎn)租方重新簽訂合同。第八條押金退還8.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2檢查無(wú)誤后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。第九條續(xù)租條款9.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方若無(wú)異議，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面協(xié)議。9.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第十條提前解約10.1在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需要提前解約，雙方應(yīng)在解約前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂解約協(xié)議。10.2提前解約時(shí)，雙方應(yīng)共同結(jié)算租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，如產(chǎn)生損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。11.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金；如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十二條隱私與數(shù)據(jù)保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)保障對(duì)方的個(gè)人信息安全，不得將對(duì)方的個(gè)人信息用于非本合同目的的用途。12.2任何一方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋