甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣過戶協(xié)議書范例甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的購房要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方擬購買的房產(chǎn)數(shù)量為______套。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在簽訂協(xié)議前______天（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計面積計算得出，最終總價以實際面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、過戶時間與地點1.過戶時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.過戶地點房產(chǎn)過戶地點為______（詳細(xì)地址），或甲方另行書面指定的地點。四、交付與支付1.交付乙方應(yīng)在合同約定的過戶時間前將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.支付甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間前支付乙方全部房款，支付方式為______。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房產(chǎn)進(jìn)行查驗和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合要求的情況，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購買房產(chǎn)的數(shù)量或面積，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后按照約定支付房款。在乙方辦理過戶手續(xù)期間提供必要的協(xié)助，如提供身份證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求甲方按照約定支付剩余房款。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點交付房產(chǎn)。保證房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。六、查驗與過戶1.查驗方式甲方在簽訂協(xié)議后應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，可以采用實地查看或委托專業(yè)人士的方式進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方的查驗工作，提供必要的資料和信息。2.過戶標(biāo)準(zhǔn)過戶標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除協(xié)議。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付剩余的房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、重新出售費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表