鋪位出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為鋪位的合法所有者，乙方有意向租賃甲方的鋪位進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就鋪位的出租轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述及用途

1.甲方同意將其所有的位于____________________的鋪位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況見附件一。

3.乙方承租租賃物的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反協(xié)議約定。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，且租賃物符合商業(yè)用途的要求。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并負責租賃物的定期維修和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外貌。

4.乙方應(yīng)按時支付租金及其它相關(guān)費用，不得無故拖欠。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進行違法活動。

六、違約責任

1.若甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

3.若乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____