兌賓館合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將位于__________的賓館（以下簡稱“賓館”）出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________的賓館，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為______。

四、租賃費用及支付方式

4.1租賃費用為每月人民幣______元整（大寫：____元整），共計人民幣______元整（大寫：____元整）。

4.2租賃費用支付方式如下：

（1）乙方應于每月____日前，將當月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）如乙方逾期支付租賃費用，應按每日______%的比例向甲方支付滯納金。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應妥善使用租賃物，保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)。

5.2租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責任如下：

（1）租賃物及其附屬設施的自然磨損和合理損耗，由乙方自行承擔。

（2）租賃物及其附屬設施的非自然磨損和合理損耗，由甲方負責維修和保養(yǎng)。

六、租賃物的轉讓與轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的______%。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.賓館租賃物照片

2.賓館租賃物設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為賓館的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為賓館的使用者，丙方（以下簡稱“丙方”）為賓館的運營管理方，為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________的賓館（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為______。

四、租賃費用及支付方式

4.1租賃費用為每月人民幣______元整（大寫：____元整），共計人民幣______元整（大寫：____元整）。

4.2租賃費用支付方式如下：

（1）乙方應于每月____日前，將當月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）如乙方逾期支付租賃費用，應按每日______%的比例向甲方支付滯納金。

五、丙方的運營管理責任

5.1丙方負責租賃物的日常運營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務、物業(yè)維護等。

5.2丙方應確保租賃物的設施設備正常運行，并定期進行維護保養(yǎng)。

5.3丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護租賃物的良好形象。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權對丙方的運營管理進行監(jiān)督，并提出改進意見。

6.2甲方有權要求丙方定期提交運營報告，包括但不限于財務報表、客流量統(tǒng)計等。

6.3甲方有權在丙方違反本合同約定時，要求其承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未經甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途。

7.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方。

7.3乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的______%。

八、丙方的責任與權利

8.1丙方應保證租賃物的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。

8.2丙方有權根據市場情況調整租賃物的價格，但需提前通知甲方和乙方。

8.3丙方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但需征得甲方和乙方的同意。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.賓館租賃物照片

2.賓館租賃物設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)運營管理，提升賓館的運營效率和服務質量，同時保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保賓館的資產安全，實現資產的保值增值，并通過丙方的專業(yè)管理，提升賓館的市場競爭力。

甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，保障了自己的權益，同時，通過賦予丙方一定的權利和責任，實現了三方利益的平衡。這種模式有助于甲方在保持對賓館所有權的同時，實現資產的優(yōu)化配置和高效利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為位于__________的商業(yè)物業(yè)所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為該物業(yè)的承租方，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業(yè)的物業(yè)管理方，為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物業(yè)的用途為______。

四、租賃費用及支付方式

4.1租賃費用為每月人民幣______元整（大寫：____元整），共計人民幣______元整（大寫：____元整）。

4.2租賃費用支付方式如下：

（1）乙方應于每月____日前，將當月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）如乙方逾期支付租賃費用，應按每日______%的比例向甲方支付滯納金。

五、丙方的物業(yè)管理責任

5.1丙方負責租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施維護等。

5.2丙方應確保租賃物業(yè)的環(huán)境整潔，設施設備正常運行，并定期進行維護保養(yǎng)。

5.3丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護租賃物業(yè)的良好形象。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求丙方提供高質量的物業(yè)管理服務，確保租賃物業(yè)的正常運營。

6.2乙方有權對丙方的物業(yè)管理進行監(jiān)督，并提出改進意見。

6.3乙方有權在丙方違反本合同約定時，要求其承擔違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未經乙方同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

7.2甲方不得單方面提高租賃費用，除非因市場行情或政策調整。

7.3甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的______%。

八、丙方的責任與權利

8.1丙方應保證租賃物業(yè)的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。

8.2丙方有權根據市場情況調整租賃物業(yè)的公共區(qū)域服務，但需提前通知甲方和乙方。

8.3丙方有權對租賃物業(yè)進行必要的公共區(qū)域裝修和改造，但需征得甲方和乙方的同意。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物業(yè)照片

2.租賃物業(yè)設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方為主導的目的和意義在于，確保其在租賃期間能夠獲得穩(wěn)定的經營環(huán)境，享受到優(yōu)質的物業(yè)管理服務，同時保障自身的商業(yè)利益不受侵犯。乙方通過設定嚴格的甲方違約及限制條款，確保了自