租用農(nóng)民土地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方農(nóng)民土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]畝，以實(shí)際交付使用面積為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方租用該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等]。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如需續(xù)租，應(yīng)在租用期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[x]元，年租金總額為[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物等情況，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施，同時(shí)有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償損失。在租用期限內(nèi)，若國(guó)家或集體因公共利益需要征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供土地權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與土地租用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理臨時(shí)用地審批等手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，并確保土地交付時(shí)具備正常使用條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用土地。對(duì)土地進(jìn)行必要的開發(fā)、利用和建設(shè)，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并事先通知甲方。在租用期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的租金中尚未使用期限對(duì)應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用狀態(tài)。在租用土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。在租用期限屆滿或合同解除后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。若乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，在不影響土地正常使用和甲方權(quán)益的前提下，雙方可協(xié)商處理；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.在租用土地交付前，土地上原有的地上附著物及青苗的所有權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)在接收土地時(shí)對(duì)地上附著物及青苗的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中注明。2.在租用期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在土地上新增的地上附著物及青苗，其所有權(quán)歸乙方所有。租用期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置其新增的地上附著物及青苗，但乙方應(yīng)在交還土地前自行拆除對(duì)甲方土地造成永久性損害或不符合甲方要求的地上附著物及設(shè)施。3.若國(guó)家或集體因公共利益需要征收、征用該土地，地上附著物及青苗的補(bǔ)償按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，屬于甲方原有的地上附著物及青苗的補(bǔ)償款歸甲方所有；屬于乙方新增的地上附著物及青苗的補(bǔ)償款歸乙方所有。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，確保補(bǔ)償款及時(shí)、足額到位。六、土地交付與收回1.土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地的交付狀態(tài)及相關(guān)情況。交付的土地應(yīng)具備以下條件：土地平整，無明顯障礙物，通水、通電、通路（如有特殊要求，按照合同約定執(zhí)行）。2.土地收回租用期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地收回確認(rèn)書。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的廢棄物、垃圾等，拆除并運(yùn)走其在土地上搭建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)土地原狀。若乙方未按照要求及時(shí)清理和拆除，甲方有權(quán)自行組織清理和拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。4.若乙方在租用期限屆滿或合同解除后，未按照合同約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方，或未清理土地上的廢棄物、拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即履行交還土地及清理、拆除義務(wù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括土地權(quán)屬證明文件、土地交付確認(rèn)書、土地收回確認(rèn)書等，與本合同正文具有同等法律效力。