違約合同退租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方與甲方簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)地址及具體描述，如位于[具體城市][具體街道][門牌號]的房屋，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量及用途，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)，客廳寬敞明亮，臥室均配備窗戶等]，現(xiàn)因[乙方違約原因詳細(xì)說明，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、乙方拖欠租金累計(jì)超過[x]天等]，導(dǎo)致乙方違約，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳情1.房屋基本情況上述租賃房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，樓層為[x]樓，朝向?yàn)閇具體朝向，如坐北朝南]。房屋內(nèi)部裝修情況：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如木地板]，墻面[粉刷情況及顏色，如白色乳膠漆粉刷]，天花板[吊頂情況，如簡單石膏板吊頂]。配套設(shè)施：配備有[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量，如格力3匹掛機(jī)2臺(tái)、美的1.5匹掛機(jī)1臺(tái)]、電視[品牌及尺寸，如創(chuàng)維55寸液晶電視]、冰箱[品牌及容量，如海爾500升對開門冰箱]、洗衣機(jī)[品牌及類型，如西門子滾筒洗衣機(jī)]等電器設(shè)備；家具包括[列舉主要家具，如沙發(fā)[材質(zhì)及款式，如布藝L型沙發(fā)]、餐桌[材質(zhì)及尺寸，如實(shí)木圓桌直徑1.2米]、床[床的規(guī)格及數(shù)量，如1.8米雙人床2張、1.5米單人床1張]等；其他還包括[列舉其他設(shè)施，如水暖設(shè)施、照明燈具等情況]。2.租賃用途該房屋僅作為[乙方租賃房屋的約定用途，如居住]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、乙方違約情況說明1.違約事實(shí)乙方在租賃期間，違反了租賃合同的以下約定：[違約條款1詳細(xì)內(nèi)容，如租賃合同約定乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，每月租金為[x]元，支付方式為[支付周期，如每月[x]日前支付當(dāng)月租金]，但乙方自[開始拖欠租金日期]起，累計(jì)拖欠租金共計(jì)[x]元。][違約條款2詳細(xì)內(nèi)容，如租賃合同約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，但乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自拆除了客廳的一面非承重墻，并重新進(jìn)行了隔斷，改變了房屋的原有結(jié)構(gòu)。]2.違約行為對甲方造成的影響乙方的違約行為給甲方造成了多方面的影響，主要包括：經(jīng)濟(jì)損失：由于乙方拖欠租金，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，影響了甲方對其他業(yè)務(wù)的投入和運(yùn)營。房屋損壞風(fēng)險(xiǎn)增加：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為，可能會(huì)降低房屋的安全性和穩(wěn)定性，增加了甲方未來對房屋進(jìn)行維修和恢復(fù)原狀的成本和難度。房屋再出租難度增大：因乙方的違約行為導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀與租賃合同簽訂時(shí)不一致，在房屋再次出租時(shí)，可能需要花費(fèi)更多的時(shí)間和精力進(jìn)行修復(fù)和整改，影響了房屋的出租效率和租金收益。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償因違約行為給甲方造成的損失。有權(quán)解除與乙方簽訂的租賃合同，并收回租賃房屋。在乙方退租后，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方對房屋造成損壞，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行退租手續(xù)后，應(yīng)按照租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，退還乙方剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件和證明等。不得無故阻礙乙方正常退租，不得故意刁難乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完退租手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，退還剩余租金及押金（如有）。在退租前，有權(quán)正常使用租賃房屋，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付違約金及賠償因違約行為給甲方造成的損失。于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。負(fù)責(zé)清理租賃房屋內(nèi)的乙方物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。向甲方提交書面的退租申請，并配合甲方辦理相關(guān)退租手續(xù)，如簽署退租確認(rèn)書、交接清單等。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額，可約定為月租金的[x]倍，如2倍]。乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、房屋再出租的中介費(fèi)損失、甲方為追討欠款而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或恢復(fù)房屋原狀，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退金額的[x]%向乙方支付違約金。五、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算截至本協(xié)議簽訂之日，乙方拖欠甲方租金共計(jì)[x]元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在退租前結(jié)清。乙方應(yīng)自行到相關(guān)部門辦理繳費(fèi)手續(xù)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門的催繳或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.押金退還經(jīng)甲方檢查，如租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完退租手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金[具體金額]無息退還給乙方。如存在損壞或費(fèi)用未結(jié)清的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，扣除后的余額退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、房屋交接1.交接時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)，將騰空后的房屋交付給甲方。2.交接程序雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，按照附件《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》進(jìn)行逐一核對。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。雙方在《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》上簽字確認(rèn)，作為房屋交接完成的依據(jù)。3.交接標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無明顯污漬、垃圾等；門窗、水電設(shè)施、家具電器等應(yīng)能正常使用，無損壞或故障；房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，乙方擅自改變的部分應(yīng)恢復(fù)原狀。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單|序號|項(xiàng)目|品牌及型號|數(shù)量|現(xiàn)狀描述（交接時(shí)）|備注|||||||||1|房屋|/|1套|整體結(jié)構(gòu)完好，墻面地面無明顯損壞|/||2|客廳空調(diào)|格力3匹掛機(jī)|2臺(tái)|運(yùn)行正常|/||3|臥室空調(diào)|美的1.5匹掛機(jī)|1臺(tái)|運(yùn)行正常|/||4|電視|創(chuàng)維55寸液晶電視|1臺(tái)|圖像清晰，無故障|/||5|冰箱|海爾500升對開門冰箱|1臺(tái)|制冷正常|/||6|洗衣機(jī)|西門子滾筒洗衣機(jī)|1臺(tái)|運(yùn)轉(zhuǎn)正常|/||7|沙發(fā)|布藝L型沙發(fā)|1套|無破損，坐墊柔軟|/||8|餐桌|實(shí)木圓桌直徑1.2米|1張|桌面無劃痕|/||9|1.8米雙人床|/|2張|床體穩(wěn)固，床墊無塌陷|/