農(nóng)村建房協(xié)議合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[預(yù)計建筑面積，以實際測量為準]平方米，其中一層面積約為[x]平方米，二層面積約為[x]平方米（如有多層，依次羅列）。4.房屋層數(shù)：[x]層。5.戶型設(shè)計：[詳細描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。（二）建房服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于場地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)符合設(shè)計要求，能夠承受房屋的重量。2.主體工程按照設(shè)計圖紙進行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和穩(wěn)定性。3.屋面工程進行屋面防水處理及屋面瓦鋪設(shè)，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。4.裝飾裝修工程內(nèi)外墻抹灰、刮膩子、刷涂料（具體涂料品牌及顏色由甲方確定）。地面鋪設(shè)[描述地面材料，如瓷磚、木地板等]。門窗安裝（甲方自行提供門窗的，乙方負責(zé)安裝；乙方提供門窗的，需明確門窗的品牌、規(guī)格、型號等）。5.水電安裝工程負責(zé)房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，包括水管鋪設(shè)、電線穿管布線、開關(guān)插座安裝等，確保水電線路安全、暢通，符合相關(guān)標準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對房屋的設(shè)計、布局、裝修風(fēng)格等提出修改意見，但不得違反法律法規(guī)及強制性標準，由此增加的費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于宅基地審批文件、房屋設(shè)計圖紙等，并保證資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時用地手續(xù)、施工許可證等（如需）。負責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，合理安排施工進度和施工人員，自行組織施工工具和設(shè)備。在施工過程中，如遇甲方提出的合理修改意見，有權(quán)要求甲方支付因修改增加的費用。2.義務(wù)嚴格按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標準及本合同約定的設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等相關(guān)標準，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。制定詳細的施工計劃，合理安排施工工期，確保工程按時竣工。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。遵守施工現(xiàn)場所在地的相關(guān)規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，不得隨意堆放。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提供施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等。在保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責(zé)免費維修。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般為[x]年。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的建房工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行施工，并及時向甲方提交工程變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認后，調(diào)整工程款及工期。2.因工程變更增加的費用，由甲方承擔(dān)；因工程變更減少的費用，相應(yīng)從工程款中扣除。3.工程變更導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定的設(shè)計要求、國家有關(guān)建筑施工規(guī)范及質(zhì)量標準執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.工程經(jīng)驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)繼續(xù)整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更房屋設(shè)計、布局或增加其他不合理要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工或增加工程成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標準。如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任；如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方按照實際完成的工程量支付相應(yīng)工程款。3.若乙方違反本合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方按照實際完成的工程量支付相應(yīng)工程款。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋