延邊土地出讓協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于延邊地區(qū)的[土地具體位置及面積等詳細(xì)信息]土地（以下簡稱"該土地"），并有意出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，用于[乙方擬使用土地的用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于延邊[具體市/縣/鄉(xiāng)/村]，四至為東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.土地面積：土地總面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米），其中凈用地面積為[x]平方米（大寫：[大寫凈用地面積]平方米），代征道路面積為[x]平方米（大寫：[大寫代征道路面積]平方米），代征綠化面積為[x]平方米（大寫：[大寫代征綠化面積]平方米）等（如有其他代征情況詳細(xì)列出）。3.土地用途：[明確土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如空地、已平整、有地上附著物等情況詳細(xì)說明]二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方同意該土地的出讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地出讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。第二期款項(xiàng)：在甲方完成[相關(guān)交付條件，如土地平整、相關(guān)手續(xù)辦理等，詳細(xì)列出]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。尾款：在該土地完成過戶登記至乙方名下后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓款。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保土地達(dá)到[交付條件要求，如土地平整程度、通水通電情況等詳細(xì)說明]。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶登記費(fèi)用增加部分（如有）。在辦理土地過戶登記過程中，積極配合相關(guān)部門的工作，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收土地后不會因該土地的債權(quán)債務(wù)問題受到影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該土地。在支付全部土地出讓款及完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，將土地過戶至乙方名下。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地出讓款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因乙方使用土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收土地后，妥善保護(hù)土地及地上附著物（如有），不得擅自損毀或破壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間和條件接收土地，積極配合甲方辦理土地交付及過戶登記等相關(guān)手續(xù)。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定交付條件的土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付土地時(shí)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、土地過戶登記1.過戶登記時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完第二期款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，開始協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，并確保在[具體過戶登記完成日期]前完成土地過戶登記至乙方名下。2.過戶登記費(fèi)用承擔(dān)：土地過戶登記所需的稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶登記費(fèi)用增加部分（如有），由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時(shí)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時(shí)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件接收土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日受