房租產(chǎn)權(quán)購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________公司（或個(gè)人）

地址：_______________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：___________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________公司（或個(gè)人）

地址：_______________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：___________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意愿購買該房屋產(chǎn)權(quán)，并作為租賃使用。為確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

雙方合作的背景或前提條件如下：

一、甲方作為標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)所有者，擁有房屋所有權(quán)證書（編號(hào)：__________），具備出售房屋產(chǎn)權(quán)的資格。

二、乙方具備購買房屋產(chǎn)權(quán)并用于租賃的合法資格，且具備支付房屋產(chǎn)權(quán)購買款及租賃費(fèi)用的能力。

三、雙方在交易過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，確保合同的合法性、有效性。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資信狀況，并對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了實(shí)地考察，確認(rèn)標(biāo)的物符合雙方的合作需求。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明。以下為雙方在合同中的具體約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本合同范圍包括房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃及與之相關(guān)的各項(xiàng)事宜，具體涉及房屋產(chǎn)權(quán)的購買價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：

1.標(biāo)的物：指甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.購買款：指甲乙雙方約定的房屋產(chǎn)權(quán)購買價(jià)格。

3.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃期限。

4.違約：指甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

5.不可抗力：指甲乙雙方無法預(yù)見、無法克服且對(duì)雙方履行合同造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方使用，并確保標(biāo)的物符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購買款及租賃費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物，并享有房屋產(chǎn)權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的購買款及租賃費(fèi)用支付方式，按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物返還給甲方，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事違法活動(dòng)。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)除上述約定外，還應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，標(biāo)的物的購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向甲方支付購買款：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購買款的____%即人民幣_(tái)___元整作為首付款。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購買款即人民幣_(tái)___元整。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同約定的履行期限不得隨意更改。以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的房屋過戶手續(xù)辦理完畢。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購買款。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付購買款的__%。

2.若乙方未能按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付購買款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付購買款的__%。

3.若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為購買款的__%。

4.若乙方未能按照本合同約定合理使用標(biāo)的物，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.若乙方逾期未支付購買款或租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的__%。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。如因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在不可抗力影響范圍內(nèi)無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件持續(xù)影響超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或?qū)贤M(jìn)行修改。如果雙方無法就繼續(xù)履行或修改合同達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在不影響雙方正常業(yè)務(wù)的前提下進(jìn)行，并應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。

如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

此外，雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)（或具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁過程中，除仲裁部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或要求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知在送達(dá)指定地址后視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均需甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，方為有效。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，甲乙任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，且未能在收到對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)糾正，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就標(biāo)的物購買和租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖等。

2.雙方確認(rèn)的房屋交付清單，列明房屋附屬設(shè)施和物品的詳細(xì)情況。

3.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。

上述附錄和附件均為本合同不可分割的一部分，與本