2025年藥店商鋪?zhàn)赓U冷藏藥品斷電應(yīng)急條款范本?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本合同所稱(chēng)“出租方”指______（全稱(chēng)），系依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人/其他組織，住所地位于______（詳細(xì)地址）。1.2“承租方”指______（全稱(chēng)），系依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人/其他組織，住所地位于______（詳細(xì)地址）。1.3“商鋪”指位于______（詳細(xì)地址）的商鋪，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為經(jīng)營(yíng)藥店及相關(guān)冷藏藥品儲(chǔ)存。1.4“冷藏藥品”指需在______℃至______℃溫度范圍內(nèi)儲(chǔ)存的藥品，具體清單由承租方提供并作為本合同附件。1.5“斷電事件”指因供電系統(tǒng)故障、自然災(zāi)害、第三方行為或其他不可歸責(zé)于承租方的原因?qū)е律啼侂娏?yīng)中斷超過(guò)______分鐘的情形。第二條租賃物與用途2.1出租方將商鋪出租給承租方用于經(jīng)營(yíng)藥店，承租方承諾嚴(yán)格按照藥品經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用商鋪。2.2承租方須在商鋪內(nèi)配備符合藥品儲(chǔ)存要求的冷藏設(shè)備，包括但不限于冷藏柜、備用電源系統(tǒng)及溫度監(jiān)測(cè)裝置，設(shè)備規(guī)格為_(kāi)_____（型號(hào)/技術(shù)參數(shù)）。第三條冷藏設(shè)備維護(hù)義務(wù)3.1承租方應(yīng)每______個(gè)月對(duì)冷藏設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并保存檢查記錄備查。3.2出租方應(yīng)確保商鋪供電系統(tǒng)符合國(guó)家電力標(biāo)準(zhǔn)，每______個(gè)月對(duì)商鋪電路及總配電設(shè)施進(jìn)行檢修，并向承租方提供檢修報(bào)告。第四條備用電源系統(tǒng)4.1承租方須在商鋪內(nèi)安裝不間斷電源（UPS）及備用發(fā)電機(jī)，確保斷電事件發(fā)生后______分鐘內(nèi)自動(dòng)啟用，持續(xù)供電時(shí)間不低于______小時(shí)。4.2備用發(fā)電機(jī)的燃料儲(chǔ)備量須滿(mǎn)足至少______小時(shí)連續(xù)運(yùn)行需求，燃料類(lèi)型為_(kāi)_____，存放位置為_(kāi)_____（詳細(xì)位置）。第五條斷電應(yīng)急響應(yīng)程序5.1發(fā)生斷電事件時(shí)，承租方須立即啟動(dòng)備用電源，并在______分鐘內(nèi)通過(guò)______（方式）向出租方及所在地藥品監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告。5.2若備用電源無(wú)法滿(mǎn)足冷藏藥品儲(chǔ)存要求，承租方須在______小時(shí)內(nèi)將藥品轉(zhuǎn)移至符合溫度條件的備用儲(chǔ)存場(chǎng)所，備用場(chǎng)所地址為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。第六條溫度監(jiān)測(cè)與記錄6.1承租方須在冷藏設(shè)備內(nèi)安裝溫度自動(dòng)監(jiān)測(cè)裝置，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)須實(shí)時(shí)至______（監(jiān)管平臺(tái)名稱(chēng)）并保存不少于______年。6.2斷電事件導(dǎo)致溫度超標(biāo)時(shí)，承租方須在______小時(shí)內(nèi)形成書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括溫度異常時(shí)長(zhǎng)、受影響藥品清單及處理措施。第七條損失賠償責(zé)任7.1因出租方未履行供電系統(tǒng)維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致斷電事件，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于藥品報(bào)廢損失、轉(zhuǎn)移費(fèi)用及監(jiān)管罰款。7.2因承租方未履行備用電源維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致藥品損壞，損失由承租方自行承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)條款8.1承租方須為冷藏藥品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍涵蓋斷電導(dǎo)致的藥品損失，保險(xiǎn)金額不低于______（貨幣單位）。8.2出租方須為商鋪供電系統(tǒng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍涵蓋因供電故障導(dǎo)致的第三方損失。第九條應(yīng)急演練9.1雙方每______個(gè)月聯(lián)合開(kāi)展一次斷電應(yīng)急演練，演練方案須提前______日?qǐng)?bào)送所在地藥品監(jiān)督管理部門(mén)備案。9.2演練記錄須由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同履行情況的證明文件。第十條通知與溝通10.1雙方指定聯(lián)系人如下：出租方聯(lián)系人：______（姓名），職務(wù)______；承租方聯(lián)系人：______（姓名），職務(wù)______。10.2與本合同相關(guān)的通知須以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方住所地或指定聯(lián)系人。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方在______日內(nèi)糾正；逾期未糾正的，守約方可單方解除合同并要求賠償損失。11.2因一方重大過(guò)失導(dǎo)致藥品儲(chǔ)存事故，另一方有權(quán)向行政主管部門(mén)舉報(bào)并追究法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致斷電事件，受影響方應(yīng)在______日內(nèi)提供證明文件，雙方協(xié)商免除部分或全部責(zé)任。第十三條合同變更與解除13.1本合同條款變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2承租方連續(xù)______次未通過(guò)藥品儲(chǔ)存合規(guī)檢查，出租方有權(quán)提前解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。第十五條法律適用15.1本合同適用______（國(guó)家/地區(qū)）法律。第十六條合同生效與期限16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。第十七條附件效力17.1本合同附件包括：（1）冷藏藥品清單；（2）冷藏設(shè)備技術(shù)參數(shù)表；（3）備用儲(chǔ)存場(chǎng)所資質(zhì)證明。17.2附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1未盡事宜由雙方另行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果以書(shū)面形式確認(rèn)。第十九條文本與份數(shù)19.1本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍20.1本合同所稱(chēng)“第三方”指獨(dú)立于出租方、承租方以外的法人、非法人組織或自然人，經(jīng)雙方書(shū)面同意后參與履行本合同部分義務(wù)或提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的實(shí)體，包括但不限于：（1）電力系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)商；（2）備用電源設(shè)備供應(yīng)商；（3）冷藏藥品運(yùn)輸及臨時(shí)儲(chǔ)存服務(wù)商；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（5）藥品監(jiān)督管理部門(mén)指定的技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）其他與斷電應(yīng)急相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二十一條第三方介入的觸發(fā)條件21.1第三方介入須經(jīng)出租方、承租方共同書(shū)面同意，并簽署三方補(bǔ)充協(xié)議。21.2緊急情況下（如斷電事件導(dǎo)致藥品儲(chǔ)存危機(jī)），承租方可單方臨時(shí)引入第三方應(yīng)急服務(wù)，但須在______小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知出租方并補(bǔ)簽三方協(xié)議。第二十二條第三方權(quán)利義務(wù)的一般性規(guī)定（1）電力維護(hù)服務(wù)商：按______（標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)）定期檢修供電系統(tǒng)，提供故障響應(yīng)服務(wù)，響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)______分鐘；（2）備用電源供應(yīng)商：確保設(shè)備符合______（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)），每______個(gè)月提供設(shè)備性能檢測(cè)報(bào)告；（3）藥品運(yùn)輸服務(wù)商：配備符合GSP規(guī)范的冷藏運(yùn)輸車(chē)輛，車(chē)廂溫度波動(dòng)范圍不超過(guò)±______℃。（1）按服務(wù)協(xié)議收取合理費(fèi)用；（2）要求出租方或承租方提供履行義務(wù)所需的場(chǎng)地、數(shù)據(jù)及配合；（3）因非自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，向責(zé)任方追償。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致斷電事件或藥品損壞的，應(yīng)單獨(dú)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括：（1）藥品報(bào)廢的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承租方因此遭受的行政處罰款項(xiàng)；（3）甲方或乙方為減輕損失支出的合理費(fèi)用。（1）因供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的斷電，由電力維護(hù)服務(wù)商與出租方按______%與______%比例連帶承擔(dān)責(zé)任；（2）因備用電源設(shè)備故障導(dǎo)致的溫度失控，由設(shè)備供應(yīng)商與承租方按______%與______%比例分擔(dān)責(zé)任；（3）因藥品運(yùn)輸過(guò)程中溫度超標(biāo)導(dǎo)致的損失，由運(yùn)輸服務(wù)商全額承擔(dān)。第二十四條甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)管義務(wù)24.1出租方須對(duì)電力維護(hù)服務(wù)商的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備______（資質(zhì)證書(shū)名稱(chēng)及編號(hào)），并每______個(gè)月復(fù)核一次。24.2承租方須監(jiān)督備用電源供應(yīng)商按______（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）履行維護(hù)義務(wù)，保存所有服務(wù)記錄備查。第二十五條第三方服務(wù)協(xié)議的備案要求（1）服務(wù)內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）違約責(zé)任與賠償上限；（3）爭(zhēng)議解決方式（須與本合同第十四條一致）；（4）協(xié)議終止條件及過(guò)渡期安排。第二十六條第三方介入后的通知程序26.1引入第三方后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)向______（藥品監(jiān)管部門(mén)名稱(chēng)）提交備案文件，包括：（1）第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）服務(wù)協(xié)議關(guān)鍵條款摘要；（3）第三方承諾遵守藥品儲(chǔ)存法規(guī)的聲明書(shū)。第二十七條第三方保密義務(wù)27.1第三方在服務(wù)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密（包括藥品儲(chǔ)存數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)信息等），不得向任何無(wú)關(guān)方披露，保密期限為合同終止后______年。27.2第三方員工須簽署保密承諾書(shū)，違反保密義務(wù)的，第三方承擔(dān)______（貨幣單位）違約金。第二十八條第三方替代與退出機(jī)制（1）第三方連續(xù)______次未通過(guò)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；（2）第三方被行政主管部門(mén)列入失信名單；（3）第三方喪失從事相關(guān)業(yè)務(wù)的法定資質(zhì)。（1）向承租方移交全部設(shè)備檢修記錄；（2）向出租方提供供電系統(tǒng)最新檢測(cè)報(bào)告；（3）銷(xiāo)毀所有涉及商業(yè)秘密的載體。第二十九條爭(zhēng)議解決中的第三方參與29.1因第三方行為引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十四條提交仲裁。29.2仲裁庭有權(quán)追加第三方為案件當(dāng)事人，第三方應(yīng)配合提供相關(guān)證據(jù)材料。第三十條保險(xiǎn)條款的擴(kuò)展30.1第三方須根據(jù)服務(wù)性質(zhì)投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______（貨幣單位），并將甲方、乙方列為共同受益人。30.2保險(xiǎn)理賠金優(yōu)先用于賠償藥品損失，不足部分由責(zé)任方補(bǔ)足。第三十一條不可抗力對(duì)第三方的影響31.1第三方因不可抗力無(wú)法履行義務(wù)時(shí)，須在______小時(shí)內(nèi)提交事發(fā)地政府或公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件。31.2第三方因不可抗力免責(zé)的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商啟用替代服務(wù)方案，費(fèi)用由______方先行墊付。第三十二條第三方履約擔(dān)保（1）銀行保函，擔(dān)保金額為合同總價(jià)的______%；（2）保證金，金額為_(kāi)_____（貨幣單位），存放于______（監(jiān)管賬戶(hù)）；（3）信用保險(xiǎn)公司出具的履約保證保險(xiǎn)單。第三十三條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式33.1服務(wù)費(fèi)用由______方直接支付，支付條件為：（1）電力維護(hù)服務(wù)費(fèi)：每季度結(jié)束后______日內(nèi)憑驗(yàn)收單支付；（2）備用電源維護(hù)費(fèi)：設(shè)備通過(guò)年度檢測(cè)后______日內(nèi)支付；（3）藥品運(yùn)輸費(fèi)：按實(shí)際運(yùn)單次月______日前結(jié)算。第三十四條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明34.1第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______方所有，但第三方可保留非排他性使用權(quán)。第三十五條第三方介入后的合同效力35.1第三方履行義務(wù)不符合約定時(shí)，甲方、乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，不得以此為由拒絕支付租金或提供場(chǎng)地。第三十六條第三方檔案管理36.1甲方應(yīng)建立第三方服務(wù)檔案，保存期限不少于合同終止后______年，內(nèi)容包括：（1）資質(zhì)文件復(fù)印件；（2）服務(wù)過(guò)程記錄；（3）質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（4）糾紛處理文書(shū)。第三十七條第三方違法行為處理37.1發(fā)現(xiàn)第三方存在偽造檢測(cè)報(bào)告、行賄等違法行為時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即終止合作并向______（機(jī)關(guān)名稱(chēng)）舉報(bào)。甲方（出租方）：名稱(chēng)（蓋章）：________________________住所地：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________簽署日期：____________________________乙方（承租方）：名稱(chēng)（蓋章）：________________________住所地：__