學生宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書范本5篇篇1甲方：XXX學校（以下簡稱甲方）乙方：XXX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方對XX學校學生宿舍進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，簽訂本合同。第一條：合同標的乙方負責對XX學校學生宿舍進行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于宿舍樓宇的維護、修繕、安全管理、衛(wèi)生保潔、設(shè)備設(shè)施管理等工作。第二條：合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，合同期限為XX年。第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理服務(wù)工作。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責，確保學生宿舍的安全、整潔和舒適。2.乙方應(yīng)定期對宿舍樓宇進行維護和修繕，確保其良好狀態(tài)。3.乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保學生宿舍的安全。4.乙方應(yīng)定期對宿舍進行衛(wèi)生保潔，保持環(huán)境整潔。5.乙方應(yīng)對學生宿舍的設(shè)備設(shè)施進行管理，確保其正常運行。第五條：物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方按照合同約定支付給乙方。2.具體費用支付方式如下：-甲方應(yīng)在每月的XX日前將當月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。-甲方如需延期支付，應(yīng)提前告知乙方，并獲得乙方的同意。3.如甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。第六條：違約責任1.如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可解除合同。2.如乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并可解除合同。第七條：爭議解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXX學校乙方（簽字/蓋章）：XXX物業(yè)管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（委托方）：XX學校乙方（受托方）：XX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供學生宿舍物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的學生宿舍位于XX區(qū)XX路XX號，宿舍總建筑面積為XX平方米，其中宿舍面積為XX平方米，附屬設(shè)施面積為XX平方米。二、委托管理事項甲方委托乙方提供學生宿舍的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.宿舍的日常維護和管理，確保宿舍的設(shè)施設(shè)備正常運行；2.宿舍的清潔衛(wèi)生管理，保持宿舍的整潔衛(wèi)生；3.宿舍的安全管理，維護宿舍的治安秩序；4.宿舍的綠化管理，美化宿舍環(huán)境；5.其他與宿舍物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。三、委托管理期限本協(xié)議自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在協(xié)議期滿時，如雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽本協(xié)議。四、費用及支付方式1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為每年XX元。甲方應(yīng)在每年XX月XX日前向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他合理費用，應(yīng)由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對乙方的管理服務(wù)進行監(jiān)督。甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，不得隨意干涉乙方的正常工作。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并努力改進服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得擅自改變甲方的要求。3.雙方應(yīng)對合作過程中涉及的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方同意，不得擅自泄露或利用對方的商業(yè)秘密。4.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)注意保護甲方的財產(chǎn)和人身安全。如因乙方的過失或故意行為導致甲方財產(chǎn)或人身安全受到損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.如甲方未按時向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金按每天XX元計算，自逾期之日起計算至實際支付之日止。2.如乙方未提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或未達到甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.如因乙方的過失或故意行為導致甲方財產(chǎn)或人身安全受到損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償責任根據(jù)雙方協(xié)商確定。七、爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)尊重事實、提供充分的證據(jù)材料，并按照法律程序的要求進行。最終判決結(jié)果以法院生效判決為準。八、其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜可由雙方協(xié)商補充。2.在本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力或政策調(diào)整等情形導致任何一方無法繼續(xù)履行協(xié)議的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟要求解除協(xié)議。但違約方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。篇3甲方（委托方）：XXXX大學乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供學生宿舍物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.學生宿舍樓及其附屬設(shè)施的日常維護和管理。2.學生宿舍樓內(nèi)的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、垃圾處理等服務(wù)。3.學生宿舍樓的安全管理，包括安全監(jiān)控、出入管理、安全檢查等。4.學生宿舍樓的公共服務(wù)設(shè)施維護和管理，如洗衣房、閱覽室等。二、物業(yè)管理服務(wù)期限本協(xié)議自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.甲方需向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體費用根據(jù)宿舍樓面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)向乙方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費，并同意乙方按季度收取后續(xù)費用。3.甲方應(yīng)確保支付方式的合法性，如因甲方原因?qū)е轮Ц妒?，乙方有?quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準1.乙方應(yīng)提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保學生宿舍樓的正常運行和使用。2.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行學生宿舍樓的管理規(guī)定，包括入住規(guī)定、裝修規(guī)定等。3.乙方應(yīng)定期對宿舍樓進行安全檢查，確保學生的人身財產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)提供24小時的安保服務(wù)，確保學生宿舍樓的安全穩(wěn)定。5.乙方應(yīng)提供學生宿舍樓的公共衛(wèi)生服務(wù)，確保學生生活環(huán)境衛(wèi)生整潔。6.乙方應(yīng)提供學生宿舍樓的綠化養(yǎng)護服務(wù)，確保學生生活環(huán)境優(yōu)美舒適。7.乙方應(yīng)提供學生宿舍樓的垃圾處理服務(wù)，確保學生生活環(huán)境整潔無垃圾。8.乙方應(yīng)提供學生宿舍樓的公共服務(wù)設(shè)施維護和管理服務(wù)，確保學生生活便利舒適。9.乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況，及時溝通解決問題。10.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與檢查，確保物業(yè)管理服務(wù)符合協(xié)議要求。五、違約責任及賠償標準1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，并有權(quán)終止本協(xié)議。2.乙方未按照協(xié)議要求提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，并有權(quán)終止本協(xié)議。3.因不可抗力導致雙方無法履行協(xié)議的，雙方均不承擔違約責任。但乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方，并協(xié)助甲方做好相關(guān)善后工作。4.因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。具體賠償標準根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。具體賠償標準根據(jù)雙方協(xié)商確定。六、協(xié)議終止及交接事宜1.本協(xié)議終止時，乙方應(yīng)將學生宿舍樓及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等移交給甲方或甲方指定的第三方。移交過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。2.本協(xié)議終止時，乙方應(yīng)確保學生宿舍樓的安全穩(wěn)定運營，并協(xié)助甲方做好相關(guān)善后工作。3.本協(xié)議終止時，甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費等相關(guān)費用。如未按時支付導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保學生宿舍樓的正常運行和使用不受影響。如協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟等方式解決爭議。七、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充約定。補充約定與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇4甲方（委托方）：XX學校乙方（受托方）：XX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就學生宿舍物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方提供學生宿舍物業(yè)管理服務(wù)，包括學生宿舍的保安、保潔、維修等服務(wù)。具體內(nèi)容如下：1.保安服務(wù)：乙方應(yīng)提供足夠數(shù)量的保安人員，負責學生宿舍的安全保衛(wèi)工作，確保學生宿舍的安全秩序。2.保潔服務(wù)：乙方應(yīng)提供專門的保潔人員，負責學生宿舍的清潔工作，保持學生宿舍的整潔衛(wèi)生。3.維修服務(wù)：乙方應(yīng)提供專門的維修人員，負責學生宿舍的維修工作，確保學生宿舍的設(shè)施設(shè)備正常運行。二、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服務(wù)期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)管理服務(wù)費及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費為每平方米XX元，按年度支付。甲方需支付的總費用為XX元。2.甲方應(yīng)在每年的XX月XX日前向乙方支付下一年的物業(yè)管理服務(wù)費。乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)支持乙方在學生宿舍開展必要的物業(yè)管理服務(wù)工作。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，維護學生宿舍的秩序和環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費。（2）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，遵守職業(yè)道德，對學生宿舍的安全、衛(wèi)生、維修等方面負責。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時解決問題。五、違約責任1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)按每日XX%的比例向乙方支付違約金。2.乙方未提供足夠數(shù)量的保安、保潔、維修等人員的，應(yīng)按每人次XX元的標準向甲方支付違約金。3.乙方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準的，應(yīng)按每次XX元的標準向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。雙方協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。仲裁費用由敗訴方承擔。七、合同生效條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇5甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供學生宿舍物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況本物業(yè)位于_________，物業(yè)類型為學生宿舍，座落地址為_________?？偨ㄖ娣e為_________平方米。委托管理的期限為_________年。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供學生宿舍物業(yè)管理服務(wù)，包括學生宿舍的公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、共用設(shè)施設(shè)備維護等。具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.公共秩序維護：乙方負責學生宿舍的公共秩序維護工作，包括安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理、公共娛樂設(shè)施管理等。乙方應(yīng)制定并遵守相關(guān)的安全管理制度和操作規(guī)程，確保學生宿舍的公共秩序和安全。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔：乙方負責學生宿舍的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，包括公共區(qū)域、宿舍內(nèi)部、垃圾處理等方面的清潔保潔。乙方應(yīng)制定并遵守相關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生保潔制度和操作規(guī)程，確保學生宿舍的清潔整潔。3.綠化養(yǎng)護：乙方負責學生宿舍的綠化養(yǎng)護工作，包括綠化植物的生長狀況、灌溉、修剪等方面的養(yǎng)護管理。乙方應(yīng)制定并遵守相關(guān)的綠化養(yǎng)護制度和操作規(guī)程，確保學生宿舍的綠化環(huán)境良好。4.共用設(shè)施設(shè)備維護：乙方負責學生宿舍的共用設(shè)施設(shè)備維護工作，包括公共照明、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)備設(shè)施的維護和保養(yǎng)。乙方應(yīng)制定并遵守相關(guān)的設(shè)施設(shè)備維護制度和操作規(guī)程，確保學生宿舍的設(shè)施設(shè)備正常運行和使用。三、物業(yè)服務(wù)標準1.公共秩序維護標準：乙方應(yīng)制定并遵守相關(guān)的安全管理制度和操作規(guī)程，確保學生宿舍的公共秩序和安全。安全管理制度和操作規(guī)程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和標準的要求。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔標準：乙方應(yīng)制定并遵守相關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生保潔制度和操作規(guī)程，確保學生宿舍的清潔整潔。環(huán)境衛(wèi)生保潔制度和操作規(guī)程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和標準的要求。3.綠化養(yǎng)護標準：乙方應(yīng)制定并遵守相關(guān)的綠化養(yǎng)護制度和操作規(guī)程，確保學生宿舍的綠化環(huán)境良好。綠化養(yǎng)護制度和操作規(guī)程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和標準的要求。4.共用設(shè)施設(shè)備維護標準：乙方應(yīng)制定并