農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

住址：________________

身份證號碼：________________

乙方（受讓方）：__________

住址：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方擁有合法取得并使用的農(nóng)村宅基地使用權，甲方現(xiàn)愿意將上述宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.甲方同意將其在農(nóng)村某縣某鎮(zhèn)某村擁有的宅基地使用權（以下簡稱“本宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.本宅基地的具體位置、面積、四至范圍等以甲方提供的土地權屬證書和地形圖為準。

二、轉(zhuǎn)讓價款

1.本宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元（大寫：_______________________）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本宅基地使用權交付給乙方。

2.乙方取得本宅基地使用權后，應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

3.乙方在使用本宅基地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變土地用途。

四、權利義務

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權合法有效，不存在任何爭議和負擔。

2.乙方取得宅基地使用權后，應按時繳納土地使用稅等相關稅費。

3.雙方在履行本合同過程中，應誠信合作，互相支持，共同維護雙方的合法權益。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付本宅基地使用權，應向乙方支付__________元的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付__________元的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________

代表人（或簽字）：__________代表人（或簽字）：__________

日期：______________________________日期：______________________________

附件：

1.甲方土地權屬證書復印件；

2.甲乙雙方身份證明復印件；

3.甲乙雙方簽訂的其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

住址：________________

身份證號碼：________________

乙方（受讓方）：__________

住址：________________

身份證號碼：________________

丙方（擔保方）：__________

住址：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方擁有合法取得并使用的農(nóng)村宅基地使用權，甲方現(xiàn)愿意將上述宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.甲方同意將其在農(nóng)村某縣某鎮(zhèn)某村擁有的宅基地使用權（以下簡稱“本宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.本宅基地的具體位置、面積、四至范圍等以甲方提供的土地權屬證書和地形圖為準。

二、轉(zhuǎn)讓價款

1.本宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元（大寫：_______________________）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.丙方保證乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方未按約定支付，丙方應在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本宅基地使用權交付給乙方。

2.乙方取得本宅基地使用權后，應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權監(jiān)督乙方按照約定使用本宅基地，并有權要求乙方停止一切違法建設活動。

3.甲方有權在乙方違約時，依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權依法使用本宅基地，并有權要求甲方交付本宅基地使用權。

2.乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并保證所支付款項的真實性。

3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變土地用途。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方按照約定交付本宅基地使用權。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元。

3.丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應履行擔保責任，代為支付。

4.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、違約責任

1.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付__________元的違約金。

2.如乙方擅自改變土地用途，應向甲方支付__________元的違約金。

3.如丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付__________元的違約金。

4.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地權屬證書復印件；

2.甲乙雙方身份證明復印件；

3.丙方身份證明復印件；

4.甲乙丙三方簽訂的其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，確保乙方的付款義務得到履行，降低甲方的風險。

2.丙方的參與有助于提高合同的執(zhí)行力和公信力。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過合同約定，保障甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權過程中的權益，確保甲方獲得預期收益。

2.明確甲方的權利和義務，為甲方的后續(xù)維權提供法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

農(nóng)村宅基地使用權租賃合同

甲方（出租方）：__________

住址：________________

身份證號碼：________________

乙方（承租方）：__________

住址：________________

身份證號碼：________________

丙方（擔保方）：__________

住址：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方擁有合法取得并使用的農(nóng)村宅基地使用權，甲方現(xiàn)愿意將上述宅基地使用權出租給乙方使用，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.甲方同意將其在農(nóng)村某縣某鎮(zhèn)某村擁有的宅基地使用權（以下簡稱“本宅基地”）出租給乙方使用。

2.本宅基地的具體位置、面積、四至范圍等以甲方提供的土地權屬證書和地形圖為準。

二、租賃期限及租金

1.本宅基地租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元（大寫：_______________________），乙方應于每年__________月__________日前支付當年的租金。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本宅基地使用權交付給乙方使用。

2.乙方在使用本宅基地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變土地用途。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)，依法使用本宅基地，并享有居住、使用、收益的權利。

2.乙方應按約定支付租金，并保證所支付款項的真實性。

3.乙方應合理使用本宅基地，不得擅自改變房屋結(jié)構，不得從事違法活動。

五、丙方的權利與義務

1.丙方保證乙方按期支付租金，如乙方未按約定支付，丙方應在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

2.丙方有權要求甲方按照約定交付本宅基地使用權。

3.丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付租金，丙方應履行擔保責任，代為支付。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方應保證所出租的宅基地使用權合法有效，不存在任何爭議和負擔。

3.甲方應按時交付本宅基地使用權，并確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的使用權。

七、違約責任

1.如甲方未按約定交付本宅基地使用權，應向乙方支付__________元的違約金。

2.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付__________元的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地權屬證書復印件；

2.甲乙雙方身份證明復印件；

3.丙方身份證明