2025藥店租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于市區(qū)街號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方用于經(jīng)營藥店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1該商鋪?zhàn)溆谑袇^(qū)街號，面積為平方米。1.2該商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方承諾權(quán)屬清晰，并保證不存在任何抵押、查封或其他第三方權(quán)利限制。1.3該商鋪用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營項(xiàng)目為藥店，需符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方欲續(xù)租，需在租賃期滿前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁?月（大寫：），即每年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按季度、半年或一年支付），乙方需在每個(gè)支付周期開始前日支付租金。3.3租金支付至以下賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：第四條保證金4.1乙方在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用于保證乙方在租賃期內(nèi)按約履行義務(wù)。租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方在日內(nèi)將保證金無息退還。第五條裝修與移交5.1簽訂合同后，乙方可對商鋪進(jìn)行裝修，但需事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)消防及安全規(guī)定。5.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，除可移動(dòng)設(shè)施外，乙方不得拆除或損壞商鋪原有裝修。5.3甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可使用狀態(tài)，并配合乙方完成商鋪移交。第六條經(jīng)營約定6.1乙方須依法辦理營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營所需證照，保證合法經(jīng)營。6.2乙方經(jīng)營范圍限定為藥品零售，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。6.3乙方需遵守消防安全、衛(wèi)生防疫等法規(guī)，確保經(jīng)營場所安全。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按期收取租金及保證金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營；（3）負(fù)責(zé)該商鋪的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，確保乙方安靜使用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按期支付租金及保證金；（2）合理使用并維護(hù)商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；（3）依法經(jīng)營，按時(shí)繳納各種稅費(fèi)。第八條合同解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金達(dá)日；（2）乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違規(guī)經(jīng)營或嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)。8.3出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供可使用商鋪；（2）甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營；（3）商鋪因非乙方原因長期無法使用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違約，需賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需支付應(yīng)繳租金的‰作為違約金。9.3甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，需支付日租金的‰作為違約金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，形成補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同同等效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)