合伙商業(yè)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)房產(chǎn)并支付租金等事項達(dá)成一致，訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對商業(yè)市場的共同看好，以及對彼此企業(yè)實力的認(rèn)可。甲方作為出租方，擁有豐富的房產(chǎn)資源，而乙方作為承租方，具備良好的商業(yè)運營能力。雙方希望通過本次合作，實現(xiàn)資源整合，共同打造一個繁榮的商業(yè)環(huán)境。

在本合同中，甲方將其名下的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)并支付租金。雙方在合同中約定了租賃期限、租金支付條件、違約責(zé)任等方面的具體條款。此外，雙方還就不可抗力、爭議解決等事項達(dá)成一致。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。同時，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合作過程中可能出現(xiàn)的問題，以實現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。

在此，雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，共同為商業(yè)市場的繁榮和發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方將其名下的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)房產(chǎn)并支付租金等事項達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方出租商業(yè)房產(chǎn)給乙方使用，乙方承租并支付租金；

2.雙方協(xié)商確定租賃期限、租金支付條件等事項；

3.雙方在合同中約定違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××公司，擁有并出租商業(yè)房產(chǎn)的一方；

2.乙方：指×××公司，承租甲方商業(yè)房產(chǎn)并支付租金的一方；

3.租賃期限：指甲方出租商業(yè)房產(chǎn)給乙方使用的期限；

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，以使用甲方商業(yè)房產(chǎn)；

5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方不能履行合同約定的義務(wù)；

7.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對出租的商業(yè)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房產(chǎn)符合約定的用途；

2.甲方應(yīng)按照約定提供商業(yè)房產(chǎn)給乙方使用，并保證房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于水、電、寬帶等接入手續(xù)；

4.甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并在租賃期限屆滿時按時收回房產(chǎn)；

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金給甲方，并按照約定時間支付；

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商業(yè)房產(chǎn)，并保證合法經(jīng)營；

3.乙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和維修；

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，將房產(chǎn)按照約定條件交還給甲方；

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。同時，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合作過程中可能出現(xiàn)的問題，以實現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商業(yè)房產(chǎn)的租金價格為人民幣【】元/月；

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金；

4.租金支付周期：乙方應(yīng)按【】個月為一個支付周期循環(huán)支付租金，直至租賃期限屆滿；

5.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算；

2.租賃期限：自甲方交付房產(chǎn)之日起至乙方交還房產(chǎn)之日止，共計【】個月；

3.租金支付周期：乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)的每月【】日前支付租金；

4.合同續(xù)約：租賃期限屆滿前【】個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照約定時間、條件交付房產(chǎn)，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%；

2.乙方違約：乙方未按照約定時間支付租金，或未按照約定用途使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%；

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；

4.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對方實際損失的【】倍；

5.違約與解除合同：一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失；

6.其他違約情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，一方違約時，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極履行合同約定，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）；

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；

3.不可抗力證明：遭受不可抗力一方應(yīng)盡力提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道等，以證明不可抗力情況的存在；

4.不可抗力影響：遭受不可抗力一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對方；如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)共同協(xié)商延長合同履行期限或變更合同內(nèi)容；

5.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；但不可抗力情況消除后，遭受不可抗力一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

2.仲裁：雙方也可以約定仲裁解決爭議，如中國仲裁協(xié)會或其他雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)；

3.仲裁申請：如選擇仲裁解決爭議，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請，并提供相關(guān)證據(jù)；

4.仲裁費用：仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

5.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力；

6.訴訟：如選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并按照法院規(guī)定的訴訟程序進行；

7.訴訟期間：訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有規(guī)定；

8.法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。

本合同不可抗力條款旨在明確雙方在不可抗力情況下的責(zé)任免除和應(yīng)對措施，保障雙方的合法權(quán)益。爭議解決條款則規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益得到維護。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知對方，包括但不限于電子郵件、快遞等方式；

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方書面同意終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.合同解除：合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定時間交還房產(chǎn)，并支付相關(guān)費用；

5.合同轉(zhuǎn)讓：本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方；

7.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃合同、租金支付明細(xì)等補充材料，附件與本合同具有同等法律效力；

2.補充