2025【精品文檔】企業(yè)辦公租賃合同范本（整理版）企業(yè)辦公租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方租賃甲方辦公用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置本合同所指租賃物座落于市區(qū)路號(hào)幢，具體位置詳見附件1。1.2租賃物面積該租賃物建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米。第二條租賃用途該租賃物僅限于乙方用于的辦公用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，需在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣元/月/平方米，月租金總額為人民幣元（大寫：）。4.2租金計(jì)算面積租金計(jì)算面積為平方米。4.3租金總額年租金為人民幣元（大寫：），總租金為人民幣元（大寫：）。4.4支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每期租金應(yīng)付日的日前支付下一期租金。首期租金于年月日前支付。4.5逾期支付乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按欠付租金的%收取。第五條租賃物交付條件5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保在交付時(shí)租賃物符合正常使用要求。具體交付標(biāo)準(zhǔn)見附件2。5.2驗(yàn)收乙方應(yīng)當(dāng)在接收租賃物后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《驗(yàn)收合格證明》。第六條租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的主體結(jié)構(gòu)或改變其使用功能。6.2租賃物維護(hù)A.甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)以下部分的日常維護(hù)：a.;b.;c..（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。B.乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改造或增建。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)及時(shí)通知甲方。6.3改建或增建乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或增建，需事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條租賃物轉(zhuǎn)租7.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或借予他人使用。7.2經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃物部分轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同期限。轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有l(wèi)egalresponsibility。第八條租賃物續(xù)租8.1乙方如需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。8.2在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。8.3雙方應(yīng)重新簽訂書面合同以確定續(xù)租事宜。第九條合同的變更與解除9.1變更對(duì)本合同內(nèi)容的任何變更都必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。9.2解除A.有下列情形之一的，甲方可解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租的；（4）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。B.有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物超過(guò)日；（2）甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重安全隱患的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3解除通知任何一方行使解除權(quán)都應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知對(duì)方。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任A.未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。B.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任A.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付逾期租金的滯納金，滯納金按%計(jì)算。B.擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的實(shí)際損失，包括但不限于可預(yù)期利益的損失。第十一條保險(xiǎn)11.1租賃物保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物主體部分進(jìn)行保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2設(shè)備設(shè)施保險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)其購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3第三者責(zé)任險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買第三者責(zé)任險(xiǎn)。第十二條不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不追究責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第十三條通知和通訊13.1任何一方給對(duì)方的通知須以書面形式并送至本合同載明的地址。13.2變更地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1部分無(wú)效如本合同任何條款被判定無(wú)效，不影響其他條款的效力。15.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。15.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等效力。甲方（蓋章）：