關(guān)于物業(yè)維修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為保障該物業(yè)的正常使用和維修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的該物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運行。

1.2維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)染S修；

（2）門窗、玻璃、欄桿等維修；

（3）電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等維修；

（4）給排水、供電、供暖、供氣等設(shè)施設(shè)備的維修；

（5）綠化、景觀等設(shè)施的維修；

（6）其他乙方認(rèn)為必要的維修項目。

二、維修期限及費用

2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方提出的維修請求，確保維修質(zhì)量。

2.3維修費用按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）人工費：____元/人/天；

（2）材料費：____元/平方米；

（3）其他費用：____元。

三、維修責(zé)任及賠償

3.1乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。

3.2乙方因施工不當(dāng)或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

3.3甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)積極配合，提供必要的維修條件和便利。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

4.2違約金金額為本合同總金額的____%，最高不超過____元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修項目清單；

2.維修費用明細(xì)表；

3.甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為保障該物業(yè)的正常使用和維修，同時提高維修效率和質(zhì)量，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的該物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運行。

1.2維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)染S修；

（2）門窗、玻璃、欄桿等維修；

（3）電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等維修；

（4）給排水、供電、供暖、供氣等設(shè)施設(shè)備的維修；

（5）綠化、景觀等設(shè)施的維修；

（6）其他乙方認(rèn)為必要的維修項目。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)維修團(tuán)隊，負(fù)責(zé)提供維修人員、技術(shù)和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。

2.2丙方有權(quán)對乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

2.3丙方在維修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修安全。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件和便利。

三、維修期限及費用

3.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方提出的維修請求，確保維修質(zhì)量。

3.3維修費用按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）人工費：____元/人/天；

（2）材料費：____元/平方米；

（3）其他費用：____元。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方在維修過程中保持溝通，及時匯報維修進(jìn)度和質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)對維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合要求的維修進(jìn)行整改。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在維修過程中采取必要的安全措施，確保人員和財產(chǎn)安全。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在維修完成后提供維修報告，包括維修項目、費用、質(zhì)量等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間完成維修，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

5.2乙方在維修過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

5.3乙方不得擅自更換維修材料，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.4乙方不得將維修業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

六、丙方的責(zé)任及賠償

6.1丙方在維修過程中因自身原因造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

6.2丙方在維修過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于提高維修效率和質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的正常使用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保維修過程符合甲方要求，降低維修風(fēng)險，提高物業(yè)價值。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為物業(yè)維修提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)所有者，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理人員，丙方作為第三方專業(yè)維修服務(wù)提供者，為保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護(hù)，提高乙方管理效率，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方委托丙方對甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

1.2維修服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)木S護(hù)；

（2）門窗、玻璃、欄桿的維修；

（3）電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)的檢修；

（4）給排水、供電、供暖、供氣等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（5）綠化、景觀等設(shè)施的養(yǎng)護(hù)；

（6）其他乙方認(rèn)為必要的維修和保養(yǎng)項目。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)按照乙方的委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)維修服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的維修資料和條件，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)備清單等。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)維修需要，向乙方提出增加維修項目或調(diào)整維修計劃的建議。

2.4丙方有權(quán)要求乙方對維修過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理，確保維修工作的順利進(jìn)行。

三、維修費用與支付

3.1丙方提供的維修服務(wù)費用，包括但不限于人工費、材料費和其他相關(guān)費用，按實際發(fā)生計算。

3.2乙方應(yīng)在收到丙方提交的維修費用清單后____個工作日內(nèi)支付維修費用。

3.3乙方有權(quán)對丙方提交的費用進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到費用清單后____個工作日內(nèi)提出。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對維修質(zhì)量進(jìn)行保證，如因丙方維修不當(dāng)導(dǎo)致的問題，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供維修服務(wù)的詳細(xì)記錄和報告，以便乙方進(jìn)行內(nèi)部管理和對外展示。

五、甲方的違約與限制條款

5.1甲方應(yīng)確保丙方在維修過程中所需的環(huán)境和條件符合要求，如因甲方原因?qū)е卤綗o法正常工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方不得要求丙方進(jìn)行超出合同約定范圍的維修工作，否則丙方有權(quán)拒絕。

5.3甲方不得擅自更改丙方提供的維修計劃，如需更改，應(yīng)提前通知丙方，并協(xié)商一致。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方作