父母房屋無償協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的父母，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋無償贈與乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所擁有的房屋位于______（詳細地址），該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于______狀態(tài)（如毛坯、已裝修等），附屬設(shè)施包括______（詳細列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等）。二、贈與的意思表示及房屋交付1.甲方明確表示將上述房屋無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。2.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為______（如實地交付、鑰匙交付等），交付時雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進行確認，并簽署房屋交接清單。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對所贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行贈與，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和處分的情形。2.如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房屋交付給乙方之前，負責(zé)對房屋進行妥善保管和維護，確保房屋及附屬設(shè)施的完好。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.接受甲方贈與的房屋及附屬設(shè)施，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。3.在接受贈與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。4.若乙方處分該房屋（如出售、出租等），應(yīng)提前通知甲方，并確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及協(xié)助過戶等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款中關(guān)于配合過戶及合理使用房屋等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方經(jīng)甲方書面通知后仍不改正違約行為，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)在接到甲方撤銷贈與通知之日起______日內(nèi)返還房屋及附屬設(shè)施，逾期未返還的，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______簽訂