更名房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)更名事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)讓價格1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，房屋現(xiàn)狀為[是否裝修，裝修情況等]。2.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方商定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設施設備等一切權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。二、付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按約定履行，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)完成之日起[x]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認可的其他方式支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關附屬設施設備、資料等。交付時，應確保房產(chǎn)及附屬設施設備完好無損，資料齊全。在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設置其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。配合甲方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的個人資料，并按照相關部門要求簽署文件、繳納費用等。在房產(chǎn)交付前，承擔該房產(chǎn)因不可抗力以外的原因造成的損毀、滅失等風險。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（尾款到賬）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關附屬設施設備、資料等交付給乙方。2.交付內(nèi)容該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關的物品。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、購房合同、發(fā)票等所有與房產(chǎn)相關的資料。附屬設施設備清單及使用說明書等資料，附屬設施設備應包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡等設施設備，且應保證設施設備正常運行。3.交付標準房產(chǎn)交付時應保持現(xiàn)狀，甲方應確保房屋結(jié)構(gòu)安全，墻面、地面、門窗等無明顯損壞，衛(wèi)生清潔。附屬設施設備應能正常使用，各項費用已結(jié)清（如有欠費，甲方應負責結(jié)清）。五、房產(chǎn)更名手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用的，由該方自行承擔。3.資料提供甲方應提供身份證、房產(chǎn)證、購房合同等相關資料原件及復印件，乙方應提供身份證原件及復印件等辦理更名手續(xù)所需的個人資料。雙方應確保所提供資料真實、有效，如因資料虛假導致的一切后果由提供虛假資料方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后仍有損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費用由甲方承擔；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)扣除相應的購房款作為補償，同時甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因房產(chǎn)交付問題遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或權(quán)益受到損害的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或未配合辦理房產(chǎn)更名手續(xù)等，應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項執(zhí)行。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議書符合《中華人民共和國民法典》關于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關規(guī)定，在實際應用中，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務，以確保房產(chǎn)更名交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。