樓盤營(yíng)銷合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)[樓盤名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該樓盤"），并希望通過(guò)乙方的專業(yè)營(yíng)銷服務(wù)促進(jìn)樓盤銷售，乙方具備提供相關(guān)營(yíng)銷服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行樓盤營(yíng)銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述樓盤基本信息1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤位置：[詳細(xì)地址]3.樓盤規(guī)模：總占地面積[x]平方米，總建筑面積[x]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅、[商業(yè)配套等其他業(yè)態(tài)的具體情況]4.樓盤戶型：涵蓋[戶型種類及面積區(qū)間，如：一居室（5070平方米）、二居室（80100平方米）、三居室（120150平方米）等]營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面深入的調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)樓盤的銷售策略、價(jià)格走勢(shì)、客戶需求特點(diǎn)等。定期向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，為樓盤營(yíng)銷策略的制定提供數(shù)據(jù)支持和決策依據(jù)。2.營(yíng)銷策劃根據(jù)樓盤特點(diǎn)和市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定個(gè)性化的營(yíng)銷策劃方案，包括但不限于品牌推廣策略、開(kāi)盤活動(dòng)策劃、促銷活動(dòng)策劃、客戶關(guān)系管理方案等。策劃方案應(yīng)經(jīng)甲方審核通過(guò)后實(shí)施，并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整優(yōu)化。3.銷售執(zhí)行組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)樓盤的銷售工作，包括接待客戶咨詢、介紹樓盤信息、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)等。制定銷售流程和規(guī)范，確保銷售工作的高效、有序進(jìn)行，提高客戶滿意度。負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行溝通、跟進(jìn)，促成房屋買賣交易，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。4.廣告宣傳制定樓盤廣告宣傳計(jì)劃，包括線上線下廣告投放策略，如制作宣傳海報(bào)、宣傳單頁(yè)、視頻廣告等，選擇合適的媒體渠道進(jìn)行投放，如報(bào)紙、雜志、電視、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告等。負(fù)責(zé)廣告宣傳內(nèi)容的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、制作審核以及投放效果監(jiān)測(cè)和評(píng)估，根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果及時(shí)調(diào)整廣告投放策略，提高廣告宣傳效果。5.客戶資源管理建立完善的客戶資源管理系統(tǒng)，對(duì)潛在客戶和已成交客戶進(jìn)行分類管理和跟蹤服務(wù)。定期對(duì)客戶進(jìn)行回訪，了解客戶需求和滿意度，及時(shí)解決客戶反饋的問(wèn)題，維護(hù)良好的客戶關(guān)系，促進(jìn)客戶二次購(gòu)房或推薦新客戶。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷策劃方案、廣告宣傳內(nèi)容、銷售執(zhí)行情況等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)樓盤銷售情況和市場(chǎng)變化，對(duì)銷售目標(biāo)、營(yíng)銷策略等進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合執(zhí)行。有權(quán)審核乙方提交的各項(xiàng)費(fèi)用支出明細(xì)，確保費(fèi)用使用合理合規(guī)。2.義務(wù)向乙方提供樓盤的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、戶型圖、配套設(shè)施說(shuō)明、樓盤周邊環(huán)境等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解樓盤情況，為營(yíng)銷工作提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息支持。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與樓盤相關(guān)的政府部門、合作單位等關(guān)系，為乙方開(kāi)展?fàn)I銷工作提供必要的便利條件。根據(jù)乙方營(yíng)銷工作需要，及時(shí)提供與樓盤銷售相關(guān)的文件、資料等，并確保其真實(shí)性、合法性。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用。在甲方提供的資料基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況和專業(yè)判斷，獨(dú)立開(kāi)展?fàn)I銷策劃、廣告宣傳、銷售執(zhí)行等工作，但需確保各項(xiàng)工作符合法律法規(guī)要求和甲方利益。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以保障營(yíng)銷工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的營(yíng)銷工作計(jì)劃，并組織實(shí)施，確保營(yíng)銷工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。乙方提供的營(yíng)銷策劃方案、廣告宣傳內(nèi)容等應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得侵犯第三方合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏杉m紛或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)營(yíng)銷工作進(jìn)展情況，提交銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、費(fèi)用支出明細(xì)等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)，確保銷售人員具備專業(yè)的業(yè)務(wù)知識(shí)和良好的服務(wù)態(tài)度，遵守職業(yè)道德規(guī)范。保守甲方的商業(yè)秘密和樓盤相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于本協(xié)議約定以外的其他目的。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用、活動(dòng)策劃費(fèi)用、銷售提成等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成市場(chǎng)調(diào)研并向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告后，經(jīng)甲方審核通過(guò)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.樓盤開(kāi)盤銷售達(dá)到[x]套房屋后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.樓盤銷售達(dá)到本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。費(fèi)用調(diào)整1.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)情況變化、營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等原因需要增加或減少服務(wù)費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。2.若因甲方提出超出本協(xié)議約定范圍的額外營(yíng)銷服務(wù)要求，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用另行支付給乙方。四、銷售目標(biāo)及考核銷售目標(biāo)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，完成該樓盤房屋銷售目標(biāo)為[x]套。2.銷售目標(biāo)按照不同戶型、不同階段進(jìn)行分解，具體分解方案由雙方根據(jù)樓盤實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中予以明確?？己朔绞?.以自然月為考核周期，乙方每月末向甲方提交當(dāng)月銷售情況報(bào)表，包括銷售房屋套數(shù)、面積、銷售額、客戶來(lái)源等詳細(xì)信息。2.甲方根據(jù)乙方提交的銷售報(bào)表及實(shí)際銷售情況，對(duì)乙方完成銷售目標(biāo)的情況進(jìn)行考核。若乙方連續(xù)[x]個(gè)月未完成當(dāng)月銷售目標(biāo)的[x]%，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的已完成工作量支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停營(yíng)銷服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的支持和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展?fàn)I銷工作，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)銷工作未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或樓盤相關(guān)信息，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售目標(biāo)，除按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按照未完成銷售目標(biāo)對(duì)應(yīng)的房屋銷售金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤銷售目標(biāo)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附