房屋拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并希望拆除該房屋；乙方具備房屋拆除的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托進(jìn)行房屋拆除工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋詳細(xì)地址：[房屋地址]，該房屋具體包括[房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳細(xì)情況，如幾室?guī)讖d、建筑面積為[x]平方米、占地面積為[x]平方米等]。2.拆除范圍：包括但不限于房屋主體建筑、附屬建筑物（如車(chē)庫(kù)、雜物間等）、室內(nèi)外裝修裝飾、相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如水電線(xiàn)路、管道等）。乙方應(yīng)確保拆除工作徹底，不留任何安全隱患，并將拆除產(chǎn)生的所有廢棄物清理干凈。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行拆除作業(yè)。在拆除過(guò)程中，要采取有效的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成不良影響。拆除工作應(yīng)有序進(jìn)行，先拆除非承重結(jié)構(gòu)，再拆除承重結(jié)構(gòu)，確保拆除過(guò)程安全可控。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，符合甲方后續(xù)使用或規(guī)劃要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度、質(zhì)量和安全情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方拆除工作不符合要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供與拆除房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備拆除計(jì)劃等，并承擔(dān)因提供資料不實(shí)或未協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作開(kāi)始前，確保拆除房屋內(nèi)無(wú)人員居住、無(wú)貴重物品遺留，并將房屋騰空交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主安排拆除工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。2.義務(wù)：具備從事房屋拆除工作所需的合法資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除流程、安全保障措施、環(huán)保措施、廢棄物處理方案等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施拆除工作。組織專(zhuān)業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在拆除工作開(kāi)始前，向甲方提交拆除工作的具體時(shí)間表，明確各階段工作的起止時(shí)間，并嚴(yán)格按照時(shí)間表推進(jìn)工作。因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在拆除過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保拆除工作安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類(lèi)收集、存放和運(yùn)輸，妥善處理，不得隨意傾倒。拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地平整至符合甲方要求的狀態(tài)，并向甲方提交拆除工作完成報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括拆除工作概況、拆除質(zhì)量情況、廢棄物處理情況等。在拆除工作期間及完成后，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作結(jié)束后，應(yīng)將資料返還給甲方。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成拆除工作的[x]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致拆除工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求、時(shí)間等進(jìn)行拆除工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方因自身原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方延誤拆除工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照環(huán)保要求進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付罰款、整改費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失等。5.若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________