租賃合同超期協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），約定乙方租賃甲方位于[租賃物具體地址]的[租賃物詳細(xì)描述，如房屋、商鋪、場地等]，租賃期限自[起始日期]至[原租賃期限屆滿日期]?，F(xiàn)原租賃合同租賃期限已屆滿，但乙方仍繼續(xù)使用租賃物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃合同超期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物詳情1.租賃物位置：[租賃物具體地址，精確到門牌號等詳細(xì)信息]2.租賃物面積：[具體面積數(shù)值及面積計(jì)算依據(jù)，如建筑面積、使用面積等]3.租賃物用途：[明確約定的租賃用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營、辦公等]4.租賃物現(xiàn)狀：甲乙雙方確認(rèn)，乙方在超期使用租賃物期間，租賃物保持原租賃合同終止時(shí)的狀態(tài)，但因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。二、超期租賃期限及租金1.超期租賃期限：自[原租賃期限屆滿日期次日]起至本協(xié)議約定的終止日期止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付]。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。3.租金遞增：考慮到市場因素及物價(jià)波動等情況，自超期租賃期限開始后的第[x]個(gè)月起，租金按照每年[x]%的比例遞增。遞增后的租金金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金遞增應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合原租賃合同約定的使用條件及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。如需對租賃物進(jìn)行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用租賃物的影響。因維修、改造等行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途正常使用租賃物。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。對租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處理。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃物使用的相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃物。如因乙方違法違規(guī)使用租賃物導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按時(shí)將租賃物交還甲方。交還的租賃物應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用及其他事項(xiàng)1.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方在超期使用租賃物期間，應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)部門支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.押金：原租賃合同中約定的押金，在本協(xié)議履行期間繼續(xù)有效。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方不存在違約行為且已按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買租賃物的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)按時(shí)交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若乙方存在本協(xié)議約定的違約行為，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議終止本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議因解除、不可抗力、政府行為等原因終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年___