購房合同協(xié)議范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶以下附屬設(shè)施：停車位：[x]個(gè)，位于[停車位具體位置]，車位類型為[產(chǎn)權(quán)車位/租賃車位等]。儲(chǔ)藏室：位于[儲(chǔ)藏室具體位置]，面積為[x]平方米。其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、露臺(tái)、閣樓等的具體情況]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等享有自主決定權(quán)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更情況等。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付期限，將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記延遲的責(zé)任。保證房屋及其附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵，在質(zhì)保期內(nèi)按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。享有對所購房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效、完整的資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理房屋產(chǎn)權(quán)登記延遲的責(zé)任。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如貸款申請未獲批或乙方未能按照銀行要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致購房款未能按時(shí)足額支付，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施已接通并正常使用，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施已完成并符合使用要求。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[x]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)。其中，因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他影響正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理已收取款項(xiàng)的退款手續(xù)，并承擔(dān)因退款產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、配套設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：____________________