教室租賃協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方教室事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃教室位置：甲方將位于[具體校區(qū)名稱及詳細地址]的第[x]號教室出租給乙方使用。該教室建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)有[具體教學設(shè)施設(shè)備，如課桌椅數(shù)量、講臺、投影儀、音響設(shè)備等詳細情況]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還教室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.用途：乙方租賃該教室僅用于[明確約定的教學活動內(nèi)容，如特定課程培訓(xùn)、學術(shù)講座等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合安全標準，并向乙方提供必要的使用說明和指導(dǎo)。甲方負責對教室的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態(tài)。如遇故障或損壞，應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的除外。甲方應(yīng)尊重乙方在租賃教室內(nèi)的合法經(jīng)營活動，不得干涉乙方正常的教學安排，但有權(quán)對乙方的教學活動進行必要的監(jiān)督，確保教學活動符合法律法規(guī)及學校管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對租賃教室內(nèi)的裝修、裝飾及添置的設(shè)備享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商作價處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃教室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學校的各項管理規(guī)定，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)做好租賃教室內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，確保教學活動的正常進行。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將教室及設(shè)施設(shè)備清理干凈，交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.其他費用：乙方在租賃期間還應(yīng)承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，根據(jù)[當?shù)厮娛召M標準]向甲方或相關(guān)部門支付。物業(yè)管理費：每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于支付教室所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)費用。設(shè)施設(shè)備維護費：因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用；如屬正常損耗，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔一定比例的維護費用，具體比例為[x]%。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方權(quán)益，在租賃期滿或合同解除時，如乙方無違約行為且將教室及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方存在違約行為或未按照約定交還教室及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃教室的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃教室用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回教室，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還教室及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回教室，并處置乙方遺留在教室內(nèi)的物品，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用及損失。乙方在租賃期間如有其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。六、合同的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.協(xié)議終止本協(xié)議租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本協(xié)議自動終止。因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__