茶樓合同協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方茶樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.茶樓位置：甲方將位于[茶樓具體地址]的茶樓（以下簡稱"該茶樓"）出租給乙方使用。2.茶樓面積：該茶樓建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.茶樓設(shè)施設(shè)備：茶樓內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（詳見附件一《茶樓設(shè)施設(shè)備清單》）一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管，不得擅自損壞或拆除。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀歸還，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供茶樓經(jīng)營所需的基本場地及設(shè)施設(shè)備，乙方自主經(jīng)營茶樓，提供茶飲、小吃等相關(guān)服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期共[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回茶樓，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對茶樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證茶樓的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經(jīng)營。甲方應(yīng)按照本合同約定提供茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對茶樓的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶樓經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在茶樓內(nèi)自主經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，乙方對茶樓進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞裝修、改造部分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變茶樓的結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)造成茶樓及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營茶樓，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓的日常清潔衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，確保茶樓環(huán)境整潔、安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納茶樓經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶樓的結(jié)構(gòu)及用途，或未經(jīng)甲方書面同意將茶樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成茶樓及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在茶樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即搬離茶樓。若乙方逾期交還茶樓，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置茶樓內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：茶樓設(shè)施設(shè)備清單|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌及型號|數(shù)量|狀況||||||||1|桌椅|[品牌]|[x]套|[具體狀況描述]||2|空調(diào)|[品牌及型號]|[x]臺|[具體狀況描述]||3|音響設(shè)備|[品牌及型號]|[x]套|[具體狀況描述]||4|收銀系統(tǒng)|[品牌及型號]|[x]套|[具體狀況描述]||5|茶臺及茶具|[品牌]|[x]套|[具體狀況描述]||6|展示柜|[品牌及型號]|[x]個(gè)|[具體狀況描述]||7|廚房設(shè)備|[品牌及型號]|[x]套|[具體狀況描述]|