門店出售協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，其具體地理位置以現(xiàn)場實際情況為準。2.門店面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門店用途：該門店目前用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該門店擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該門店產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。二、門店出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該門店的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該門店的房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用（除本合同約定的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該門店產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且甲方將門店實際交付給乙方之日起[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的關(guān)于該門店的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。交付前，負責(zé)結(jié)清該門店的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有相關(guān)費用。向乙方提供該門店的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件，并確保資料的真實性和有效性。保證該門店在交付給乙方時，其結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。若因甲方原因?qū)е略撻T店存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付門店等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)或存在違約行為時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額向甲方支付款項。積極配合甲方辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關(guān)文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在接收該門店時，應(yīng)按照合同約定對門店及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。在門店交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該門店，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。若因乙方原因?qū)е略撻T店受到損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、門店交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款且雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將該門店交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付內(nèi)容：該門店的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、裝修裝飾等應(yīng)保持完好無損（正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)向乙方提供該門店的產(chǎn)權(quán)證書原件、租賃合同（如有）原件、鑰匙等相關(guān)資料及物品。3.交付驗收：在交付門店時，雙方應(yīng)共同對門店及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。乙方應(yīng)仔細檢查門店的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即向甲方提出，并由雙方協(xié)商確定解決方案及整改時間。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署門店交付確認書，確認門店已按照合同約定交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極準備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的關(guān)于該門店的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同出售價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本合同約定的時間將該門店交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的門店及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門店超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同出售價格的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶延遲或無法過戶的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同出售價格的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的用途使用該門店或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同出售價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于門店產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、門店平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___