建筑公司材料采購(gòu)合同及評(píng)審要點(diǎn)?一、建筑公司材料采購(gòu)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]采購(gòu)方（甲方）：名稱(chēng)：[建筑公司名稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]供應(yīng)方（乙方）：名稱(chēng)：[材料供應(yīng)商名稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[供應(yīng)商地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)，需要向乙方采購(gòu)相關(guān)建筑材料，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方采購(gòu)建筑材料事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、采購(gòu)材料明細(xì)|材料名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|單位|數(shù)量|單價(jià)|總價(jià)|備注||||||||||[材料1名稱(chēng)]|[材料1規(guī)格]|[材料1單位]|[材料1數(shù)量]|[材料1單價(jià)]|[材料1總價(jià)]|[材料1備注說(shuō)明]||[材料2名稱(chēng)]|[材料2規(guī)格]|[材料2單位]|[材料2數(shù)量]|[材料2單價(jià)]|[材料2總價(jià)]|[材料2備注說(shuō)明]||......|......|......|......|......|......|......|合同總價(jià)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足本工程設(shè)計(jì)及施工要求。2.材料質(zhì)量證明文件應(yīng)隨貨提供，包括但不限于質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證等。三、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交貨時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交貨時(shí)間區(qū)間]內(nèi)將全部貨物交付至甲方指定地點(diǎn)。如因乙方原因未能按時(shí)交貨，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е陆回洉r(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決交貨時(shí)間問(wèn)題，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交貨地點(diǎn)：[具體交貨地點(diǎn)]3.交貨方式：乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。貨物到達(dá)交貨地點(diǎn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)卸貨，并配合甲方完成貨物的驗(yàn)收工作。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收方法：甲方在收到貨物后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等不符合合同約定的，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足。對(duì)于需要進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)的材料，由甲方委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定更換合格的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.到貨款：貨物全部到達(dá)交貨地點(diǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：貨物經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且甲方收到乙方提供的全部合格發(fā)票后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或補(bǔ)足，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交貨的，應(yīng)按照本合同第三條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提供虛假質(zhì)量證明文件或其他相關(guān)資料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付貨款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收貨物或提出不合理的驗(yàn)收要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。采購(gòu)方（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日供應(yīng)方（乙方）（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日二、評(píng)審要點(diǎn)（一）合同條款完整性評(píng)審1.標(biāo)的條款明確采購(gòu)材料的具體名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等，確保與工程需求精準(zhǔn)匹配。例如，在上述合同范本中，詳細(xì)列出了每種材料的名稱(chēng)、規(guī)格、單位、數(shù)量等信息，避免了因標(biāo)的描述不清而產(chǎn)生的糾紛。對(duì)于材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要有清晰的界定，引用國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)結(jié)合工程實(shí)際要求，明確具體的質(zhì)量指標(biāo)。這樣可以保證乙方提供的材料符合工程建設(shè)的質(zhì)量要求。2.價(jià)格條款合同中應(yīng)明確材料的單價(jià)和總價(jià)，單價(jià)的組成明細(xì)要清晰，避免出現(xiàn)模糊不清的價(jià)格表述。例如，上述合同范本中明確了每種材料的單價(jià)及總價(jià)計(jì)算方式，使雙方對(duì)價(jià)格構(gòu)成一目了然。對(duì)于價(jià)格調(diào)整的條件和方式應(yīng)作出約定，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)的調(diào)整機(jī)制等，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)。3.交貨條款交貨時(shí)間應(yīng)具體明確，給出合理的交貨時(shí)間區(qū)間，并約定逾期交貨的違約責(zé)任。這有助于約束乙方按時(shí)交貨，保障工程進(jìn)度。明確交貨地點(diǎn)，避免因交貨地點(diǎn)不明確導(dǎo)致運(yùn)輸成本、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。同時(shí)，約定交貨方式，確定運(yùn)輸費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方。4.驗(yàn)收條款制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保驗(yàn)收工作有章可循。除了依據(jù)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外，應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)制定具體的驗(yàn)收指標(biāo)。規(guī)定驗(yàn)收方法，包括驗(yàn)收的流程、參與人員、檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇等內(nèi)容，確保驗(yàn)收過(guò)程公正、客觀、準(zhǔn)確。5.付款條款付款方式應(yīng)明確具體，包括預(yù)付款、到貨款、驗(yàn)收款和質(zhì)保金的支付比例、支付時(shí)間等。合理設(shè)置付款節(jié)點(diǎn)，既能保障供應(yīng)商的利益，又能促使供應(yīng)商按時(shí)、按質(zhì)履行合同義務(wù)。對(duì)于逾期付款的違約責(zé)任要有明確約定，以維護(hù)供應(yīng)商的合法權(quán)益，同時(shí)避免甲方無(wú)故拖欠貨款。6.違約責(zé)任條款明確雙方的違約責(zé)任，針對(duì)材料質(zhì)量問(wèn)題、交貨延遲、付款逾期等常見(jiàn)違約情形，分別約定相應(yīng)的違約賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任的約定應(yīng)具有合理性和可操作性，既要能夠有效約束違約行為，又要符合公平原則。7.爭(zhēng)議解決條款選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。明確約定爭(zhēng)議解決的管轄機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速、有效地解決問(wèn)題。爭(zhēng)議解決條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，避免因約定無(wú)效而導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決困難。（二）合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估評(píng)審1.質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分析乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的可能性及可能造成的損失。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程返工、延誤工期、影響工程質(zhì)量等，評(píng)估甲方在質(zhì)量方面的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。在合同中明確質(zhì)量保證措施和質(zhì)量問(wèn)題的處理方式，如乙方應(yīng)承擔(dān)的更換、補(bǔ)足、賠償?shù)蓉?zé)任，以降低甲方的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。2.交貨風(fēng)險(xiǎn)考慮乙方未能按時(shí)交貨、交貨數(shù)量短缺或交貨地點(diǎn)錯(cuò)誤等情況的可能性，以及這些情況對(duì)工程進(jìn)度的影響。通過(guò)約定逾期交貨的違約金、明確交貨數(shù)量及地點(diǎn)的驗(yàn)收責(zé)任等方式，降低交貨風(fēng)險(xiǎn)對(duì)甲方造成的不利影響。3.價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)對(duì)材料采購(gòu)成本的影響，以及合同中價(jià)格調(diào)整條款是否能夠有效應(yīng)對(duì)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。若價(jià)格波動(dòng)較大，可考慮增加價(jià)格調(diào)整的靈活性條款，如參考市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)、行業(yè)價(jià)格信息等進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，以平衡雙方的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。4.付款風(fēng)險(xiǎn)分析甲方逾期付款可能給乙方帶來(lái)的損失，以及乙方因資金問(wèn)題影響供貨的可能性。合理設(shè)置付款條款，保障雙方的資金流穩(wěn)定，同時(shí)約定逾期付款的違約責(zé)任，促使雙方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低付款風(fēng)險(xiǎn)。（三）合同法律合規(guī)性評(píng)審1.主體資格審查核實(shí)甲乙雙方是否具備簽訂合同的主體資格，包括是否為合法注冊(cè)的企業(yè)、是否具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍等。要求雙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，確保合同主體合法有效，避免因主體資格問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。2.合同條款合法性審查審查合同條款是否符合《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如合同的形式、內(nèi)容是否合法，雙方的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否合理等。對(duì)于涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域的合同，還需審查是否符合相關(guān)行業(yè)法規(guī)和政策的要求。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款審查若采購(gòu)的材料涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，合同中應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。確保雙方在使用材料過(guò)程中不會(huì)侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免因知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛給雙方帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。（四）合同條款合理性評(píng)審1.權(quán)利義務(wù)對(duì)等性審查合同中雙方的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等，是否存在一方權(quán)利過(guò)大而另一方義務(wù)過(guò)重的情況。保證合同條款公平合理，既能保障甲方的工程需求和利益，又能維護(hù)乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方積極履行合同義務(wù)。2.條款可操作性評(píng)估合同條款是否具有可操作性，是否能夠明確指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的行為。避免使用模糊不清、歧義較大的條款，確保合同執(zhí)行過(guò)程中各項(xiàng)工作能夠順利開(kāi)展，減少因條款理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3