購房定金合同范本中介1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、房產(chǎn)中介服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擬購買乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意提供該服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的背景是甲方需要購買一套房產(chǎn)，乙方作為房產(chǎn)中介，擁有豐富的房源信息，可以為甲方提供滿意的房源。甲方為了確保交易的順利進(jìn)行，決定委托乙方作為其在中介服務(wù)過程中的獨家代理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在中介服務(wù)過程中的合作順利進(jìn)行。乙方作為甲方在中介服務(wù)過程中的獨家代理，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息收集、房源篩選、看房安排、談判協(xié)助、交易促成等服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指甲方擬購買的房產(chǎn)，具體信息見附件。

4.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息收集、房源篩選、看房安排、談判協(xié)助、交易促成等服務(wù)。

5.獨家代理：指乙方在甲方委托的房產(chǎn)中介服務(wù)過程中，享有獨家代理權(quán)，甲方不得再委托其他第三方提供相同服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對乙方提供的房源進(jìn)行篩選和決定是否購買。

3.甲方應(yīng)向乙方提供真實的個人信息、購房需求和意向，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件支付乙方服務(wù)費用。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的購房需求和意向，為其篩選合適的房源，并提供相關(guān)的信息。

2.乙方有權(quán)在甲方委托的范圍內(nèi)，代表甲方與房源的出售方進(jìn)行談判和協(xié)商。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件收取甲方支付的服務(wù)費用。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方支付的中介服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費的【】%。

2.甲方在房產(chǎn)交易完成后的【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費。

3.乙方提供發(fā)票給甲方，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。

4.甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。除非合同提前終止或雙方另有約定，本合同將在有效期滿后自動終止。

本合同項下的房產(chǎn)中介服務(wù)應(yīng)在甲方確認(rèn)購買房源并簽署購房合同后的【】天內(nèi)完成。若因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)無法在約定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用總額的【】%。

2.若甲方未按本合同約定的購房需求和意向故意隱瞞或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方無故拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用總額的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。

2.若乙方未按本合同約定的時間提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用總額的【】%。

3.若乙方未能促成甲方完成購房交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同項下的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策變動、封鎖等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方在合理時間內(nèi)無法履行本合同的，受影響的一方或雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定，任何一方不得主張仲裁或向其他機(jī)構(gòu)尋求解決。

雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方的名譽和合法權(quán)益。在爭議解決過程中，除爭議解決所需外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式發(fā)送通知，以確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿；

c.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意解除。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同語言：本合同及其附件以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

第十條附則

本合同附件包括雙方提供的房產(chǎn)信息、身份證件