新房置業(yè)貸款合同編號：__________

甲方（借款人）：（姓名）

住址：（詳細地址）

乙方（貸款機構）：（機構名稱）

地址：（詳細地址）

鑒于甲方擬購置位于（房屋地址）的新房，并需要乙方提供貸款資金以支付購房款項，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關于新房置業(yè)貸款事宜的權利義務，確保貸款資金的安全、合法使用，并保障甲乙雙方的合法權益。

二、合同背景

甲乙雙方已就貸款金額、利率、期限、還款方式等事項達成一致意見，現(xiàn)就本合同事宜進行簽訂。

三、合同內(nèi)容

1.貸款金額：人民幣（大寫）__________元整；

2.貸款利率：按年利率（%）執(zhí)行；

3.貸款期限：自合同簽訂之日起（年）__________年；

4.還款方式：等額本息或等額本金；

5.還款日期：每月（日）還款。

四、其他約定

1.甲方保證提供真實、完整、有效的購房資料，乙方有權對甲方提供的資料進行核實；

2.甲方同意在貸款期限內(nèi)，不得將所購房屋出售、抵押或出租；

3.甲方如有違約行為，乙方有權依法采取相應措施。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：（簽字或蓋章）

乙方（貸款機構）：（簽字或蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的貸款金額、利率、期限和還款方式，按時足額償還乙方貸款本金及利息。

2.甲方應保證提供真實、完整、有效的購房資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，并授權乙方查詢其信用記錄。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得出售、抵押或出租所購房屋。

4.甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.甲方應按照合同約定，及時向乙方報告可能影響貸款安全的信息，如工作變動、收入變化等。

6.甲方應配合乙方進行貸款調(diào)查、貸后檢查和還款催收等工作。

二、乙方（貸款機構）的責任和義務：

1.乙方應根據(jù)合同約定，及時、足額地將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。

2.乙方應按照合同約定的利率和期限，為甲方提供貸款服務。

3.乙方應保護甲方的個人信息和隱私，不得泄露給任何第三方。

4.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，對貸款資金的使用進行監(jiān)督，確保資金用于甲方購置房屋。

5.乙方應定期向甲方提供貸款還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。

6.乙方應按照合同約定，對甲方的違約行為采取相應的措施，包括但不限于催收、訴訟等。

7.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，對貸款合同進行管理，確保合同的有效性。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并享有貸款合同項下的各項權利。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并享有合同項下的各項權利。

四、違約責任：

1.若甲方未按合同約定還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并采取催收措施。

2.若乙方未按合同約定提供貸款服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償損失。

3.若任何一方違反合同約定，另一方有權依法解除合同，并要求賠償損失。

4.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定處理。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同約定的貸款總金額為人民幣（大寫）__________元整，該金額包括但不限于貸款本金和利息。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在合同簽訂后（具體日期）向乙方支付首付款，首付款金額為房屋總價款的（具體百分比）%，即人民幣__________元整。

2.貸款發(fā)放：甲方在支付首付款后，乙方應在（具體日期）內(nèi)將貸款金額的（具體百分比）%，即人民幣__________元整劃撥至甲方指定的購房賬戶，用于支付購房款項。

3.貸款余額發(fā)放：剩余貸款金額將在甲方完成房屋買賣合同簽訂后，且滿足以下條件時發(fā)放：

a.甲方已按照首付款支付要求支付了首付款；

b.乙方已審核并確認甲方提供的房屋買賣合同及相關資料真實有效；

c.甲方同意并簽署了相關的貸款合同附件。

4.貸款支付計劃：甲方應按照以下還款計劃進行還款：

a.每月（具體日期）支付當月應還本金及利息；

b.還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計劃將在貸款合同中詳細約定。

三、額外費用

1.甲方應承擔因貸款產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于貸款保險費、評估費、抵押登記費等。

2.乙方在發(fā)放貸款前，將向甲方提供一份詳細的費用清單，甲方應在收到清單后（具體日期）內(nèi)支付所有相關費用。

四、支付條件

1.甲方支付首付款和額外費用前，應確保已收到乙方開具的正式發(fā)票或收據(jù)。

2.乙方在收到甲方支付的首付款和額外費用后，應立即辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

3.甲方在支付首付款和額外費用時，應提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務。

五、資金監(jiān)管

1.甲方同意，乙方有權對貸款資金的用途進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的購房款項。

2.甲方應提供必要的銀行流水或其他財務記錄，以證明貸款資金的用途。

六、違約責任

1.若甲方未按時支付首付款或額外費用，乙方有權暫停或終止貸款發(fā)放。

2.若甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權按照合同約定采取相應的催收措施，包括但不限于加收逾期利息、提起訴訟等。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.若甲方違約，包括但不限于未按時償還貸款本金及利息、未按約定支付額外費用、提供虛假信息等，甲方應承擔以下違約責任：

a.支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算；

b.支付違約金，違約金為逾期金額的（具體百分比）；

c.賠償乙方因此遭受的直接損失；

d.乙方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時發(fā)放貸款、未按約定提供貸款服務、泄露甲方個人信息等，乙方應承擔以下違約責任：

a.支付違約金，違約金為逾期金額的（具體百分比）；

b.賠償甲方因此遭受的直接損失；

c.乙方有權被追究相應的法律責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機構）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁定。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地或甲方住所地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件導致無法履行合同義務時，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同，并免除相應的違約責任。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款資金劃撥至甲方指定賬戶時正式開始履行。合同生效前，雙方應履行各自的權利義務，包括但不限于甲方支付首付款、乙方進行貸款審核等。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。在貸款期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，否則本合同條款對甲乙雙方均有約束力。

三、變更和補充

1.本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

四、終止條款

1.合同終止的情形包括：

a.貸款全部還清；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、貸款結清證明等。

五、通知

1.任何一方需要通知另一方的事項，應通過書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并自發(fā)出之日起（具體天數(shù)）視為送達。

2.若因地址變更或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芗皶r送達，雙方應承擔相應的責任。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起至貸款全部還清之日止，為有效合同。

甲方（借款人）：（簽字或蓋章）

乙方（貸款機構）：（簽字或蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

附件：

編號：__________

1.房屋買賣合同：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同副本，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。

2.貸款申請資料：甲方提交給乙方的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明、銀行流水等。

3.貸款合同附件：

a.貸款協(xié)議書：詳細約定貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃等。

b.貸款合同附件一：房屋抵押合同，約定甲方將所購房屋抵押給乙方作為貸款擔保。

c.貸款合同附件二：保證合同，若甲方提供第三方保證，則應附上保證合同。

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