第第頁(yè)合同編號(hào):________銀行購(gòu)房貸款合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（借款人）與乙方（貸款銀行），雙方就甲方購(gòu)房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方購(gòu)房貸款。2.本合同貸款金額為人民幣_(tái)____元，貸款期限為_(kāi)____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.本合同目的在于明確甲乙雙方在購(gòu)房貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。二、價(jià)格、支付方式1.購(gòu)房貸款金額：人民幣_(tái)____元，其中首付款為人民幣_(tái)____元，貸款金額為人民幣_(tái)____元。2.支付方式：a.首付款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的購(gòu)房賬戶。b.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的購(gòu)房賬戶。c.還款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金及利息，還款日為每月____日。d.還款賬戶：甲方應(yīng)設(shè)立專門的還款賬戶，用于存放每月應(yīng)還貸款本金及利息，該賬戶信息應(yīng)提前通知乙方。e.逾期還款：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收罰息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)在合同約定的貸款金額、期限及還款方式內(nèi)，向乙方申請(qǐng)貸款。b.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付首付款和每月還款。c.甲方有義務(wù)向乙方真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房資料。d.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款。b.乙方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)發(fā)放貸款。c.乙方有義務(wù)對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理，確保貸款資金用于合法用途。d.乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方貸款咨詢服務(wù)。e.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證貸款資金安全，確保貸款用途合法合規(guī)。b.乙方保證貸款發(fā)放的及時(shí)性，按照合同約定的時(shí)間表發(fā)放貸款。c.乙方保證的服務(wù)質(zhì)量，包括貸款咨詢、合同解釋、貸后管理等。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方貸款申請(qǐng)指導(dǎo)，包括貸款條件、利率、還款方式等咨詢。b.乙方負(fù)責(zé)貸款合同簽訂過(guò)程中的法律文件審核。c.乙方在貸款發(fā)放后，定期向甲方還款計(jì)劃、賬單等貸后服務(wù)。d.乙方設(shè)立專門的客戶服務(wù)熱線，接受甲方的咨詢和投訴，并及時(shí)處理。e.乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行定期審查，確保貸款資金使用的合規(guī)性。3.緊急服務(wù)：a.如甲方遇到緊急情況，無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)必要的幫助和解決方案。b.乙方應(yīng)確保在甲方提出還款困難時(shí)，能夠及時(shí)還款計(jì)劃調(diào)整或延期還款的服務(wù)。五、履行與變更1.履行：a.甲方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)，完成首付款的支付。b.乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)，完成貸款的發(fā)放。c.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。d.任何一方違反合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行合同或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.變更：a.合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。c.合同履行過(guò)程中，如遇貸款利率調(diào)整，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果，調(diào)整貸款利率。d.任何變更均應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同附件。未經(jīng)雙方簽字或蓋章的變更，不具有法律效力。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在此過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于口頭、書面或通過(guò)電子方式。3.保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.以下情況不屬于保密義務(wù)的違反：a.法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；b.任何第三方已經(jīng)合法獲取的信息；c.雙方在公開(kāi)場(chǎng)合合法分享的信息；d.在對(duì)方書面同意的情況下，由第三方合法獲取的信息。5.任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能擴(kuò)大爭(zhēng)議范圍或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。5.如雙方同意仲裁，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交至雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃、相關(guān)證明文件等。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同解除：本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、支付違約金等。6.合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。7.合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。8.合同的翻譯：本合同如有中文和其它語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。如兩種語(yǔ)言版本內(nèi)容不一致，以中文版本為準(zhǔn)。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.甲方代表（