建筑工程計量與計價?摘要：本文詳細闡述了建筑工程計量與計價的相關內容。首先介紹了建筑工程計量的概念、依據和方法，包括工程量計算規(guī)則、計量單位等。接著深入講解了建筑工程計價的原理、方式以及計價依據，如定額計價和清單計價。通過對各種計價方法的特點分析，幫助讀者理解不同計價模式在建筑工程中的應用。最后結合實際案例，展示了如何進行建筑工程計量與計價的具體操作，旨在為從事建筑工程相關工作的人員提供全面、系統(tǒng)的知識參考，使其能夠準確、合理地進行工程計量與計價工作。

一、引言建筑工程計量與計價是建筑工程建設過程中的重要環(huán)節(jié)，它直接關系到工程的成本控制、投資決策以及合同價款的確定等。準確的計量與計價能夠合理反映工程建設的價值，為工程建設各方提供科學的經濟依據，確保工程建設的順利進行。

二、建筑工程計量

（一）計量的概念建筑工程計量是指根據設計文件及施工驗收規(guī)范的要求，運用一定的計量方法和工具，對擬建工程各分項工程的實物數量進行計算和測定。

（二）計量依據1.施工圖紙：施工圖紙是計量的基礎資料，詳細說明了工程的各部分尺寸、結構、材料等信息。2.施工及驗收規(guī)范：規(guī)范規(guī)定了各分項工程的施工工藝、質量標準和計量方法，是確保計量準確的重要依據。3.經審定的施工組織設計或施工方案：反映了工程的施工方法、施工順序等，對計量工作有指導作用。

（三）計量方法1.按施工順序計量：按照工程施工的先后順序，依次計算各分項工程的工程量。2.按圖紙分項計量：根據施工圖紙的分部分項劃分，分別計算各分項工程的工程量。3.計算規(guī)則法：依據國家或地方制定的工程量計算規(guī)則進行計量。

（四）工程量計算規(guī)則1.建筑面積計算規(guī)則：明確了建筑物建筑面積的計算方法，包括建筑物的結構形式、層數、高度等因素對建筑面積計算的影響。2.土方工程計算規(guī)則：規(guī)定了土方開挖、回填等工程量的計算方法，如按體積計算，考慮土方的類別、放坡系數等。3.混凝土及鋼筋混凝土工程計算規(guī)則：確定了混凝土構件的工程量計算方法，如按體積計算，同時對鋼筋的工程量計算也有相應規(guī)定，如按重量計算，考慮鋼筋的規(guī)格、型號等。

（五）計量單位1.長度單位：如米（m）、千米（km）等，用于計量如道路長度、管道長度等。2.面積單位：如平方米（m2）、公頃（hm2）等，用于計量如建筑面積、場地面積等。3.體積單位：如立方米（m3）等，用于計量如土方體積、混凝土體積等。4.重量單位：如千克（kg）、噸（t）等，用于計量如鋼材重量、水泥重量等。

三、建筑工程計價

（一）計價的概念建筑工程計價是指根據工程計量的結果，按照一定的計價方法和計價依據，計算和確定建筑工程價格的活動。

（二）計價原理建筑工程計價的基本原理是將工程項目分解為若干個分部分項工程，分別計算其工程量，然后根據相應的單價計算出各分部分項工程的費用，再匯總得到整個工程的造價。

（三）計價方式1.定額計價概念：定額計價是指根據國家或地方頒發(fā)的預算定額、單位估價表及各項費用取費標準等，計算工程價格的一種計價方式。計價步驟：首先根據施工圖紙和工程量計算規(guī)則計算工程量。然后套用相應的預算定額，確定各分項工程的定額基價。再根據定額基價和工程量計算直接工程費。接著按照規(guī)定的取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金等費用。最后匯總各項費用得到工程總造價。特點：計價依據是國家或地方統(tǒng)一的預算定額，具有權威性和指導性。計算過程相對繁瑣，需要熟悉定額內容和取費標準。價格反映的是社會平均水平，不能準確反映市場實際價格。2.清單計價概念：清單計價是指招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程量清單，投標人依據工程量清單自主報價，并按照經評審合理低價中標的工程造價計價方式。計價步驟：招標人編制工程量清單，明確各分部分項工程的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。投標人根據工程量清單和企業(yè)自身的實力、市場行情等因素，自主確定綜合單價，并計算分部分項工程費。投標人按照規(guī)定計算措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金等費用。最后匯總各項費用得到投標報價。特點：工程量清單由招標人提供，投標人自主報價，體現了市場競爭機制。綜合單價包含了完成一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費和利潤等，更能準確反映工程成本和市場價格。計價過程相對簡單明了，有利于提高招投標工作的透明度和效率。

（四）計價依據1.定額：定額是定額計價的主要依據，包括勞動定額、材料消耗定額和機械臺班定額等。2.工程量清單計價規(guī)范：規(guī)定了工程量清單的編制、計價方法和計價程序等，是清單計價的重要依據。3.費用定額：明確了各項費用的取費標準和計算方法，如措施費、間接費、利潤和稅金等的取費基數和費率。4.市場價格信息：反映了建筑市場上各種材料、設備、人工等的實際價格，是計價時參考的重要因素。

四、建筑工程計量與計價案例分析

（一）工程概況某教學樓工程，建筑面積為5000m2，層數為5層，框架結構。工程內容包括基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、給排水及電氣工程等。

（二）計量過程1.基礎工程：根據施工圖紙和工程量計算規(guī)則，計算出基礎土方開挖工程量為2000m3，混凝土基礎工程量為500m3。2.主體結構工程：框架柱混凝土工程量為800m3，框架梁混凝土工程量為600m3，樓板混凝土工程量為400m3。3.裝飾裝修工程：內外墻抹灰面積為12000m2，地面瓷磚鋪貼面積為4000m2。

（三）計價過程1.定額計價基礎土方開挖：套用定額基價20元/m3，直接工程費為2000×20=40000元?；炷粱A：套用定額基價300元/m3，直接工程費為500×300=150000元?？蚣苤炷粒禾子枚~基價350元/m3，直接工程費為800×350=280000元?？蚣芰夯炷粒禾子枚~基價340元/m3，直接工程費為600×340=204000元。樓板混凝土：套用定額基價320元/m3，直接工程費為400×320=128000元。內外墻抹灰：套用定額基價15元/m2，直接工程費為12000×15=180000元。地面瓷磚鋪貼：套用定額基價80元/m2，直接工程費為4000×80=320000元。直接工程費總計：40000+150000+280000+204000+128000+180000+320000=1402000元。措施費：按直接工程費的5%計算，為1402000×5%=70100元。間接費：按直接費與措施費之和的10%計算，（1402000+70100）×10%=147210元。利潤：按直接費、措施費與間接費之和的5%計算，（1402000+70100+147210）×5%=80965.5元。稅金：按直接費、措施費、間接費與利潤之和的3.41%計算，（1402000+70100+147210+80965.5）×3.41%=57843.75元。工程總造價：1402000+70100+147210+80965.5+57843.75=1758119.25元。2.清單計價分部分項工程費：基礎土方開挖綜合單價25元/m3，費用為2000×25=50000元。混凝土基礎綜合單價320元/m3，費用為500×320=160000元?？蚣苤炷辆C合單價380元/m3，費用為800×380=304000元?？蚣芰夯炷辆C合單價360元/m3，費用為600×360=216000元。樓板混凝土綜合單價340元/m3，費用為400×340=136000元。內外墻抹灰綜合單價18元/m2，費用為12000×18=216000元。地面瓷磚鋪貼綜合單價90元/m2，費用為4000×90=360000元。分部分項工程費總計：50000+160000+304000+216000+136000+216000+360000=1442000元。措施項目費：根據工程實際情況，措施項目費為80000元。其他項目費：暫列金額50000元，計日工10000元，其他項目費總計60000元。規(guī)費：按分部分項工程費、措施項目費與其他項目費之和的3%計算，（1442000+80000+60000）×3%=47460元。稅金：按分部分項工程費、措施項目費、其他項目費與規(guī)費之和的3.41%計算，（1442000+80000+60000+47460）×3.41%=55157.86元。工程總造價：1442000+80000+60000+47460+55157.86=1684617.86元。

（四）結果分析通過案例可以看出，定額計價和清單計價計算出的工程總造價有所不同。定額計價反映的是社會平均水平，計算過程相對繁瑣；清單計價更能體現市場競爭機制，綜合單價包含了更多的市場因素，計價過程相對簡單明了。在實際工程中，應根據工程的具體情況和要求，合理選擇計價方式。

五、結論建筑工程計量與計價是建筑工程建設中的關鍵環(huán)節(jié)，準確的計量與合理的計價對于控制工程成