甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書甲方（認籌方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（銷售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、認籌項目描述1.項目名稱與基本情況項目名稱為______，項目基本情況如下：項目地點：______項目規(guī)模：______項目類型：______項目預計開盤時間：______2.認籌條件（1）甲方具備完全民事行為能力；（2）甲方在項目開盤前向乙方支付認籌金；（3）甲方同意在項目開盤后優(yōu)先購買項目內(nèi)的房屋。二、認籌金與房屋購買1.認籌金甲方應在項目開盤前向乙方支付認籌金，認籌金金額為______元。認籌金用于項目開盤后的房屋購買，如甲方放棄購買，認籌金不予退還。2.房屋購買甲方在項目開盤后，有權(quán)優(yōu)先購買項目內(nèi)的房屋。房屋購買價格按照項目開盤時的價格執(zhí)行。三、認籌時間與地點1.認籌時間甲方應在項目開盤前______個工作日內(nèi)完成認籌手續(xù)。2.認籌地點甲方應在項目開盤前至乙方指定的認籌地點辦理認籌手續(xù)。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方銷售的項目進行詳細了解和考察，如發(fā)現(xiàn)項目信息與實際不符，有權(quán)解除認籌協(xié)議。有權(quán)在認籌協(xié)議簽訂后，根據(jù)市場情況調(diào)整認籌數(shù)量，但應提前通知乙方。義務(wù)：在認籌協(xié)議簽訂后，按照約定支付認籌金。在項目開盤后，按照約定購買乙方銷售的房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在項目開盤前，有權(quán)對甲方進行認籌資格審核。在項目開盤后，有權(quán)要求甲方按照約定完成房屋購買。義務(wù)：提供真實、準確的項目信息。按照約定的時間、地點和條件銷售房屋。六、認籌金退還1.甲方在認籌后未購買房屋，乙方應在甲方提出退款申請后的______個工作日內(nèi)退還認籌金。2.甲方在認籌后購買房屋，認籌金轉(zhuǎn)為購房款。七、付款方式與期限1.認籌金甲方應在簽訂認籌協(xié)議后的______個工作日內(nèi)支付認籌金，金額為______元。2.房屋款甲方應在簽訂購房合同后的______個工作日內(nèi)支付房屋款，支付比例和期限由雙方另行約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付認籌金或房屋款，每逾期一天，應按照逾期金額的______%支付違約金。若甲方未按時購買房屋，乙方有權(quán)解除認籌協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按時提供符合約定條件的房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%支付違約金。若乙方提供的房屋信息與實際不符，應退還甲方已支付的認籌金和房屋款，并承擔相應賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____