集體經營性建設用地使用權出讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將集體經營性建設用地使用權出讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議。1.2甲方保證所出讓的土地使用權合法、有效，并保證該土地使用權未設定任何抵押、租賃等權利負擔。1.3乙方接受出讓的土地使用權，并按照本合同的約定支付土地使用權出讓金及履行其他相關義務。第二章土地使用權出讓2.1甲方出讓的土地位于______________________，土地面積為________________平方米，土地用途為______________________。2.2甲方出讓的土地使用權年限為________________年，自本合同簽訂之日起計算。2.3乙方在取得土地使用權后，應當按照本合同約定的用途使用土地，并遵守國家關于土地使用的相關規(guī)定。第三章土地使用權出讓金3.1乙方應當在本合同簽訂后______日內，向甲方支付土地使用權出讓金，共計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付土地使用權出讓金后，甲方應當向乙方開具相應的收款憑證。3.3乙方逾期支付土地使用權出讓金的，每逾期一日，應當向甲方支付應付未付款項的______%作為滯納金。第四章土地使用權的轉讓、出租、抵押4.1乙方在土地使用權期限內，可以依法將土地使用權轉讓、出租、抵押。但必須遵守以下規(guī)定：（1）轉讓、出租、抵押土地使用權時，應當提前通知甲方，并報請甲方備案。（2）乙方在轉讓、出租、抵押土地使用權時，應當保證受讓方、承租方、抵押權人的合法權益，并承擔相應的法律責任。4.2乙方將土地使用權轉讓、出租、抵押后，新的土地使用權人應當繼續(xù)履行本合同項下的義務。第五章違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.4本合同解除后，違約方應當承擔因解除合同而產生的相關費用及損失。第六章土地使用權終止6.1在土地使用權期限內，如因公共利益需要，甲方可以依法提前收回土地使用權。甲方應當在收回土地使用權前，提前______日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商補償事宜。6.2在土地使用權期限內，如乙方未按照本合同約定的用途使用土地，或者違反法律法規(guī)規(guī)定使用土地，甲方有權終止土地使用權，并書面通知乙方。6.3土地使用權終止后，乙方應當按照甲方的要求，將土地使用權證書及土地上的建筑物、附著物等移交給甲方。第七章土地使用權的變更7.1乙方因特殊原因需要變更土地使用權用途的，應當向甲方提出書面申請，并提交相關材料。甲方應當在收到申請后______日內作出答復。7.2經甲方同意，乙方可以變更土地使用權用途。變更后的土地使用權用途應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。7.3乙方變更土地使用權用途的，應當與甲方重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照變更后的用途支付土地使用權出讓金。第八章稅費及費用8.1乙方在土地使用權期限內，應當按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關稅費。8.2乙方應當承擔因土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押所產生的一切費用，包括但不限于測量費、評估費、登記費等。8.3甲方應當協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，并承擔相應的費用。第九章爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，如有變更或解除，應書面通知對方。第十一章土地使用權出讓后的監(jiān)管11.1甲方有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，保證乙方按照本合同約定的用途使用土地。11.2乙方應主動接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方的要求提供相關資料。11.3如乙方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，甲方有權采取必要措施，直至解除本合同。第十二章環(huán)境保護12.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境。12.2乙方不得在土地上進行任何可能污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動。12.3乙方在建設項目竣工后，應按照國家有關規(guī)定進行環(huán)境評估，保證項目符合環(huán)保要求。第十三章安全生產13.1乙方在進行土地開發(fā)、利用過程中，應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，保證生產安全。13.2乙方應建立健全安全生產責任制，加強安全生產管理，預防發(fā)生。13.3乙方在發(fā)生安全生產時，應立即啟動應急預案，采取有效措施，減輕損失，并按照國家有關規(guī)定報告。第十四章信息披露與保密14.1乙方應按照國家有關規(guī)定，如實向甲方披露土地使用權使用過程中的相關信息。14.2乙方應對甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。14.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至土地使用權期限屆滿之日止。第十五章合同的終止和解除15.1除本合同另有約定外，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。15.2在合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理善后事宜。15.3合同解除或終止后，本合同項下的權利義務終止，但本合同第十一章、第十二章、第十三章、第十四章的約定仍對甲乙雙方具有約束力。簽字部