2025高端公寓樓智能化升級改造項(xiàng)目施工專業(yè)分包合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：鑒于（以下簡稱“發(fā)包人”）與（以下簡稱“承包人”）就高端公寓樓智能化升級改造項(xiàng)目施工總承包事宜達(dá)成一致，并簽訂了《施工總承包合同》（以下簡稱“總包合同”）。為確保工程順利進(jìn)行，發(fā)包人同意將該項(xiàng)目的部分工程分包給（以下簡稱“分包人”）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，發(fā)包人、承包人和分包人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一部分工程概況第一條工程名稱工程名稱：2025高端公寓樓智能化升級改造項(xiàng)目。第二條工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：。第三條工程概況本工程為高端公寓樓智能化升級改造項(xiàng)目，主要涉及但不限于以下內(nèi)容：樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）的升級改造；安防系統(tǒng)的智能化升級；通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的優(yōu)化與擴(kuò)容；智能化設(shè)備的安裝與調(diào)試；其他智能化系統(tǒng)的集成與優(yōu)化。第四條分包范圍分包范圍：（具體分包內(nèi)容以附件一為準(zhǔn)）。分包人負(fù)責(zé)上述分包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試及驗(yàn)收等全部工作。第二部分合同工期第五條合同工期開工日期：年月日；竣工日期：年月日；總工期：日歷天。第六條進(jìn)度計(jì)劃分包人應(yīng)于開工前日編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并提交承包人審核。因分包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，分包人應(yīng)向承包人支付元違約金，最高不超過合同總價的%。因不可抗力或發(fā)包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，分包人有權(quán)要求順延工期，且不負(fù)違約責(zé)任。第三部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包人承諾嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的智能化工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程符合驗(yàn)收要求；分包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)（填寫具體標(biāo)準(zhǔn)名稱），如GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等；分包人負(fù)責(zé)提供所有設(shè)備及材料的出廠合格證明及檢測報告，發(fā)包人或承包人有權(quán)進(jìn)行抽查檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由分包人承擔(dān)。第八條檢驗(yàn)與驗(yàn)收分包人應(yīng)配合承包人、發(fā)包人及監(jiān)理方進(jìn)行施工過程中的各項(xiàng)檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作；分包工程竣工后，分包人應(yīng)向承包人提交完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收申請，承包人應(yīng)在日內(nèi)組織驗(yàn)收；如經(jīng)驗(yàn)收不符合質(zhì)量要求，分包人應(yīng)在日內(nèi)完成整改并重新申請驗(yàn)收。第四部分合同價款與支付方式第九條合同價款本合同總價款為人民幣元（大寫：元整），其中不含稅金額為人民幣元，稅率%；合同總價款包括但不限于以下費(fèi)用：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）設(shè)備材料費(fèi)；（3）施工費(fèi)；（4）調(diào)試費(fèi)；（5）售后服務(wù)及保修費(fèi)用；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。第十條付款方式預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，承包人向分包人支付合同總價款的%，即人民幣元；進(jìn)度款：分包人完成分包工程總量的%，經(jīng)承包人及監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，承包人支付合同總價款的%，即人民幣元；竣工結(jié)算款：分包工程通過發(fā)包人、承包人及監(jiān)理方聯(lián)合驗(yàn)收合格后，承包人支付至合同總價款的%，即人民幣元；質(zhì)量保證金：剩余合同總價款的%，即人民幣元，作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息返還。第五部分雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條承包人的權(quán)利與義務(wù)承包人有權(quán)對分包人進(jìn)行施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度檢查及安全監(jiān)管；承包人應(yīng)為分包人提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、電源、水源及臨時設(shè)施；承包人應(yīng)按合同約定支付工程款，不得無故拖延或扣減。第十二條分包人的權(quán)利與義務(wù)分包人有權(quán)要求承包人提供必要的施工條件及技術(shù)支持；分包人應(yīng)嚴(yán)格遵守承包人的管理制度、施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定及發(fā)包人的相關(guān)要求；分包人應(yīng)負(fù)責(zé)其施工人員的培訓(xùn)、管理及保險費(fèi)用；分包人應(yīng)保證其施工人員持證上崗，并為其購買相應(yīng)的工傷保險。第六部分安全責(zé)任第十三條安全施工分包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全；分包人應(yīng)為其施工人員提供必要的安全防護(hù)裝備，并定期進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)；因分包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩煞职顺袚?dān)全部責(zé)任及費(fèi)用；分包人應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時處理施工現(xiàn)場可能發(fā)生的意外事件。第七部分保密條款第十四條保密義務(wù)分包人承諾對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)發(fā)包人或承包人書面同意，不得向任何第三方披露；本保密義務(wù)在合同終止后年內(nèi)持續(xù)有效。第八部分知識產(chǎn)權(quán)第十五條知識產(chǎn)權(quán)分包人在本合同項(xiàng)下使用的任何知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得合法授權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；分包人不得使用任何侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的技術(shù)、材料或設(shè)備，由此產(chǎn)生的法律糾紛由分包人承擔(dān)全部責(zé)任。第九部分爭議解決第十六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，仲裁地點(diǎn)為。仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。第十部分合同的解除第十七條合同解除如分包人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)承包人書面通知后仍未改正的，承包人有權(quán)解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，分包人應(yīng)退還尚未使用的預(yù)付款及未履行部分的相應(yīng)款項(xiàng)。第十一部分補(bǔ)充條款第十八條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，發(fā)包人、承包人及分包人各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。發(fā)包人（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：