公寓與中介協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓信息

1.1本合同項(xiàng)下的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋類型為__________。

1.2甲方保證公寓權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)為公寓尋找買受人。

2.2乙方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)手段。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同，并按照甲方要求協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方中介服務(wù)費(fèi)用為公寓成交價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下材料：

（1）房屋買賣合同復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他乙方要求提供的材料。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及中介服務(wù)過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.公寓產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋買賣合同樣本；

3.其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高公寓銷售效率，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）參與公寓銷售事宜。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓信息

1.1本合同項(xiàng)下的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋類型為__________。

1.2甲方保證公寓權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)為公寓尋找買受人。

2.2乙方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)手段。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同，并按照甲方要求協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.4丙方作為銷售顧問，負(fù)責(zé)為買受人提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方促成交易。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，為買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的公寓信息。

3.2丙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得泄露買受人隱私。

3.3丙方有權(quán)獲得甲方支付的__________%傭金作為報(bào)酬，具體金額由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

3.4丙方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，甲方有?quán)拒絕支付傭金。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方中介服務(wù)費(fèi)用為公寓成交價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下材料：

（1）房屋買賣合同復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他乙方要求提供的材料。

五、甲方的權(quán)益與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方在中介服務(wù)過程中，及時(shí)、全面地報(bào)告公寓銷售進(jìn)展情況。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方和丙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在交易過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

5.4甲方有權(quán)在交易完成后，對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為乙方和丙方服務(wù)質(zhì)量的重要參考。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在中介服務(wù)過程中，如采取欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)手段，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同引入第三方丙方參與公寓銷售，旨在提高銷售效率，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)公寓銷售過程的監(jiān)督權(quán)、評(píng)價(jià)權(quán)以及違約追究權(quán)。乙方和丙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，維護(hù)甲方利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為公寓銷售提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為公寓的所有權(quán)人，為優(yōu)化公寓的物業(yè)管理，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目管理顧問參與公寓的管理工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安保巡邏等。

1.2乙方應(yīng)確保公寓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

1.3丙方作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的項(xiàng)目管理建議，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平。

二、丙方責(zé)任與權(quán)益

2.1丙方應(yīng)具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)，為乙方提供專業(yè)的項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)獲得甲方支付的__________%顧問費(fèi)作為報(bào)酬，具體金額由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

2.3丙方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的管理決策，不得干涉乙方的日常管理活動(dòng)。

三、乙方權(quán)益與利益

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料和權(quán)限，以保障物業(yè)管理服務(wù)的順利實(shí)施。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的專業(yè)建議，調(diào)整物業(yè)管理策略，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

3.4乙方有權(quán)在年度考核中，對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果將作為丙方顧問費(fèi)支付的重要依據(jù)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1甲方應(yīng)向乙方支付公寓物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開始后__________日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下材料：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）其他乙方要求提供的材料。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金。

5.2甲方如擅自改變物業(yè)管理方案，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。