甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房退房協(xié)議甲方（退房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接收方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與基本情況房產(chǎn)1：名稱為______，基本情況為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、裝修狀況等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，基本情況為______。乙方接收的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，無重大質(zhì)量缺陷，不影響居住安全。甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方保證在退房前已將所有與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用結(jié)清，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。二、退房原因與條件1.退房原因甲方因______原因（具體說明原因）提出退房。乙方同意接收甲方退回的房產(chǎn)。2.退房條件甲方需在提出退房申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）與乙方辦理退房手續(xù)。甲方需將房產(chǎn)恢復(fù)至退房前的狀態(tài)，包括但不限于清理干凈、拆除所有個(gè)人物品等。甲方需將房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，保證房產(chǎn)內(nèi)無任何損壞。三、退房時(shí)間與地點(diǎn)1.退房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)交付給乙方。對(duì)于特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.退房地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的接收地點(diǎn)。四、費(fèi)用與補(bǔ)償1.費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)在退房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。乙方不承擔(dān)因甲方退房而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。2.補(bǔ)償乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方同意在退房前將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，否則乙方有權(quán)要求甲方支付清理費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方退回的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行修復(fù)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整退房方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。為乙方退房提供必要的協(xié)助，如提供搬運(yùn)工具等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求退房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е峦朔垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給甲方。在退房前將房產(chǎn)恢復(fù)至退房前的狀態(tài)，包括但不限于清理干凈、拆除所有個(gè)人物品等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在接收房產(chǎn)前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)基本情況、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房產(chǎn)等。七、費(fèi)用與補(bǔ)償1.費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)在退房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。甲方不承擔(dān)因乙方退房而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。2.補(bǔ)償甲方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方同意在退房前將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，否則甲方有權(quán)要求乙方支付清理費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方退回的房產(chǎn)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)符合要求的房產(chǎn)，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方信息、技術(shù)資料以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完